Willem van Oranjestraat 6, Poederoijen

DENKEN IN OPLOSSINGEN

Een tussenwoning (336 m³) met gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een mooie overkapping in de tuin die echt een verlengstuk van het huis is en waar iedereen veel plezier van zal beleven. Alleen de recent vernieuwde badkamer zorgt voor een probleem. Er bevindt zich een lekkage in de badkamer die zal moeten worden verholpen door de nieuwe bewoner. De lekkage veroorzaakt in de woning een (on)zichtbaar vochtprobleem. De woning zal dan ook worden verkocht onder de voorwaarde AS IS WHERE IS, dus in de staat waarin de woning zich nu bevindt.

Indeling begane grond; hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met trapkast en doorgang naar de aan de achterzijde van de woning gelegen keuken. Open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, schouw met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend een hal met een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de ingang achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, veel bergruimte en een vierde slaap-/werkkamer voorzien van een Velux dakraam voor daglicht en frisse lucht.

Achter de woning ligt een bestraatte achtertuin. De stijlvolle overkapping is gebouwd met warme houten delen en een fraaie houten vlonder afgewerkt. Achterin de tuin staat over de gehele breedte een stenen schuur met aansluitend een extra berging voor bijvoorbeeld de fietsen met een houten poort voor toegang achterom. Perceelgrootte 150 m².

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Poederoijen (gemeente Zaltbommel) aan de Afgedamde Maas. Poederoijen is gelegen nabij de Hollandse Waterlinie met het fort "batterij onder Brakel" en kasteel Loevestein als bijzondere bezienswaardigheden in de directe omgeving. In het dorp zijn weinig voorzieningen, maar het buurdorp Brakel voorziet in winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Dus kun je denken in oplossingen, dan ligt hier misschien de kans om deze fijne gezinswoning aan te pakken en daarna lekker en rustig te wonen! Heb je vragen over deze woning neem dan contact op met Joop van Wijk van ViaJoop makelaardij of ben je heel nieuwsgierig, maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging!