Geen video beschikbaar

Violierstraat 32, Wijk en Aalburg

Verkocht
Prijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 499 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 750 m³
Energieklasse
B
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    school

    autogarage


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    ROYA(A)L WONEN

    Een vorstelijke vrijstaande woning met onverwacht veel ruimte (woonoppervlakte 173 m² - inhoud ca. 750 m³). De bijzonder goed onderhouden woning beschikt over een inpandige garage (32 m²) en een zonnige, aangebouwde tuinkamer. Rondom de woning ligt een smaakvol ingerichte tuin met overkapping en volwassen beplanting. De woning, gebouwd met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau, is heerlijk rustig gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met dorpsplantsoen en vijverpartij waar enkel bestemmingsverkeer komt.

    Indeling begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de comfortabele woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de aangebouwde tuinkamer is er rondom zicht op de mooie tuin. In de tuinkamer is een gezellige zit rondom de schouw met houthaard en geven openslaande tuindeuren toegang naar de tuin. De woonkeuken is ingericht met een landelijk uitgevoerde keukenunit in een L- opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad met witte gootsteen, vaatwasser, magnetron en koelkast. Het op zichzelf staande Smeg gasfornuis met RVS afzuigkap voorziet in 5 kookpitten en een oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. In de bijkeuken een loopdeur die dient als ingang achterom en een loopdeur naar de inpandige garage.

    Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie mooi afgewerkte slaapkamers, waarvan de masterbedroom ingericht is met een mooie inloopkast, en de luxe badkamer uitgevoerd in fris wit met antracietkleurige accenten en voorzien van een ligbad, zeer royale douchegelegenheid, tweede toilet en wastafelmeubel met twee waskommen en daarboven een brede spiegel met verlichting. Vanaf de overloop, die ook nog ruimte biedt aan een werkplek, is middels vlizotrap de zolderverdieping te bereiken.

    Tweede verdieping: grote zolderverdieping met stahoogte en een zee aan bergruimte.

    De inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde heeft een afmeting van 5.92m x 4.11m. Aansluitend aan de garage een berging met een loopdeur naar de tuin. Voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. De grootte van het totale perceel is 499 m².

    Rondom de woning ligt een zeer verzorgde tuin met gazon, hagen, terrassen en een prachtige houten overkapping. De overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor je heerlijk beschut kunt zitten maar ook verbonden blijft met de tuin zodat het buitenleven optimaal te beleven is. In de wintermaanden brengt de tuinkamer natuurlijk het buitenleven een beetje naar binnen. Al met al een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en rust van het woonhuis en de tuin.

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Vrijstaande woning
    Bouwjaar 1995
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

    Indeling

    Inhoud 750 m³
    Woonoppervlakte 173 m²
    Kadastrale oppervlakte 499 m²
    Woonkamer oppervlakte 50 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 32 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 9 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 12 m²
    Garage oppervlakte 18 m²

    Energie

    Energie klasse B
    Energie einddatum 2030-10-29
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, -)

    Buitenruimte

    Tuin Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Verzorgd
    Hoofdtuin Tuin rondom

    Bergruimte

    Schuur / Berging Inpandig
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Inpandig
    Garagevoorzieningen Verwarming, Elektra, Elektrische deur
    Garage isolatievorm Volledig geisoleerd
    Garage capiciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.