Molenplantsoen 5, Dussen

**DIRECT VERKOCHT**

Wij wensen de nieuwe eigenaren veel woonplezier in hun nieuwe woning!



Deze woning gelegen aan Molenplantsoen is een leuke, gezellig gelegen tussenwoning die de starter aan zal spreken. Gelegen tussen in de rij, maar toch midden in het leven! Een rustig gelegen woning met een ruime woonkamer, open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping aan een rustige woonstraat in het gemoedelijke dorp Dussen. De woning is modern ingericht en afgewerkt met mooie materialen in neutrale kleuren. Het totale perceel meet 183 m² en de inhoud van de woning is ca. 420 m³. Een enorme plus voor gezinnen met jonge kinderen is het op loopafstand gelegen plantsoen. Nog een plus is het toegewezen energielabel A+, die deze woning gunstige verbruikscijfers geven.

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, hal met garderobe en meterkast, toegang tot de royale woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in het hart van de woning. De open keuken, met een keukenunit rechte opstelling, is en voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel heeft door de glazen pui, met loopdeur naar de tuin, in de achtergevel mooi zicht op de achtertuin. Aansluitend een ruime bijkeuken met vaste kastruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een loopdeur voor toegang achterom. In het hart van de woning een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer uitgevoerd in een neutraal tegelwerk voorzien van ligbad met douchekraan, wastafelmeubel met wastafel, tweede toilet en een aparte douchecabine. Op de overloop geeft een vlizotrap toegang naar de royale bergzolder. 

Indeling tweede verdieping: zolderverdieping met veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel.

Voor de woning ligt een onderhoudsvrije tuin. Achter de woning een leuk ingerichte bestraatte tuin met volwassen beplanting om heerlijk buiten te genieten. Een grote plataan zorgt voor natuurlijke schaduw. Achter op het perceel staat een houten schuur van ca. 14 m². In de schuur zit aan de achterzijde een deur die leidt naar de brandgang achter de woning en is goed bereikbaar voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen, scooter of motor. 

DUSSEN is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Dussen is een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen voor handen. Er zijn twee basisscholen: een christelijke en een katholieke. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.