Malingrestraat 22, Oudheusden

EEN GOEDE START

Deze tussenwoning aan de Malingrestraat 22 in Oudheusden is zeker de moeite waard om eens te komen bezichtigen! De sfeer is goed, al heeft de woning nog wel wat liefde en aandacht nodig van de nieuwe bewoners. Aankoop van deze woning is het perfecte moment om te starten op de woningmarkt en er een "eigen" thuis van te maken. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en extra werk-/slaapkamer op de zolderverdieping. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een inhoudsmaat van circa 320 m³. De woning is in de loop van de tijd al gedeeltelijk "aangepakt”; het toilet is vernieuwd, er is in 2016 een dakkapel geplaatst aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken. Het perceel is 100 m² groot en de kleine achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Oosten. In de achtertuin met achterom vind je een stenen berging van 12 m² en een gezellige plaats om lekker buiten te zitten.

Indeling begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de dichte keuken aan de achterzijde van de woning. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een gezellige schouw met kachel en een eethoek aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in een rechte opstelling en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, keukenboiler en een vaatwasser. De losse apparatuur gaat mee met verkoopster. Verder in de keuken ruimte voor een kleine ontbijttafel, de aansluitingen voor de wasmachine en een loopdeur met toegang naar de tuin.

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast telt de verdieping 3 slaapkamers en een kleine, nette badkamer met inloopdouche en een wastafel. Voor degene die wat meer ruimte zouden wensen in de badkamer is het een optie om de vaste kast van de slaapkamer aan de voorzijde te betrekken bij de badkamer.

Indeling zolderverdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2008). Daarnaast is er een vierde werk-/slaapkamer met extra daglicht en ruimte door de in 2016 geplaatste dakkapel. Op de zolderverdieping bieden vaste kasten ruimte voor berging.

De tuin is gelegen op het zonnige Zuid-Ooosten. Achter op het perceel staat een stenen berging (12 m²) met een deur die toegang achterom geeft via de brandgang achter de woning. Deze doorgang is momenteel afgesloten, maar redelijk eenvoudig weer in oude staat terug te brengen. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oudheusden ligt in het gezellige Brabant en ligt dicht bij de oude vesting die bekend is door zijn historische karakter. In het dorp zijn er voorzieningen voor alle dag; lagere school, grote supermarkt en een bibliotheek. In de buurt zijn er verschillende sportverenigingen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden, er kan gewandeld worden in de prachtige omgeving van de Loonse en Drunense Duinen of zonnebaden en zwemmen aan de Maas.