Kastanjestraat 22, Brakel

Nieuw
Prijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 291 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Inhoud 448 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    autogarage

    restaurant

    school


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    RUWE BOLSTER, BLANKE PIT

    Deze robuuste twee-onder-een-kapwoning met garage is rustig gelegen in een ruim opgezette woonstraat aan de rand van het gemoedelijke dorp Brakel. De woning (448 m³) met aangebouwde, geschakelde garage is gelegen op een mooi perceel van 291 m². Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin en aan de voorzijde een diepe voortuin die vrijheid en privacy geeft. De woning beschikt over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op de tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaap- | werk- | hobbyruimte. De woning is bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar die graag van deze enigszins gedateerde, maar goed onderhouden woning een eigen thuis te maken!

    Indeling begane grond; hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer, woonkamer met zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een landelijke keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, magnetron en koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin.

    Indeling eerste verdieping: overloop met open trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een gedateerde badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

    Tweede verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2017) en een vierde kamer die door de dakopbouw goed te gebruiken is als slaapkamer.

    De tuin achter de woning is gelegen op het Zuid-Oosten en is verzorgd aangelegd met terras en vaste beplanting. Voor de woning ligt een diepe voortuin met daarnaast een oprit die leidt naar de garage naast de woning. De garage is ongeveer 20 m² groot en voorzien van een elektrische kanteldeur en een loopdeur aan de achterzijde. Voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. De 8 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzame energie.

    De woning is goed onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning te moderniseren. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!

    Brakel is gelegen in de gemeente Zaltbommel. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3.000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven. De ligging van het appartement is bijzonder te noemen; gezellig in de levendigheid van het dorp, op een steenworp afstand van de Waal met zijn fijne strandjes en op loopafstand van landgoed Brakel met een parkbos, de kasteelruïne Brakel en de oude moestuin. Het nieuwe parkgedeelte bestaat uit een loofbos met speel- en ligweiden en een vijver. Het is er prachtig wandelen. Dat kan onder meer langs een door Gelders landschap uitgezette route van 3 kilometer. Volop genieten dus!

    Algemeen

    Voorzieningen Zonnepanelen

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
    Bouwjaar 1973
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 448 m³
    Woonoppervlakte 116 m²
    Kadastrale oppervlakte 291 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 20 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 80 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 5 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 4 m²
    Garage oppervlakte 21 m²

    Energie

    Energie klasse C
    Energie einddatum 2034-06-27
    Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noordoost
    Hoofdtuin breedte 800 cm
    Hoofdtuin lengte 1.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Aangebouwd hout
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Aangebouwd steen
    Garagevoorzieningen Elektra
    Garage capiciteit 1
    Garage breedte 300
    Garage lengte 700
    Parkeer capaciteit 2
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.