Vul je gegevens in en binnen vijf minuten krijg je een geschatte waarde van je woning. Dit wordt gedaan op basis van algemene data. Liever zeker weten wat je woning oplevert? Nodig ons dan uit voor een kopje koffie en je krijgt vrijblijvend advies op maat.
Wie is er op zoek naar een bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kap woning, stijlvol ingericht en met een kantoor/praktijkruimte aan huis? In het nieuwe jaar kan deze droom uitkomen voor je! Deze mooie twee-onder-een-kap woning is heerlijk rustig gelegen in de populaire woonwijk Kerkverreweide in Wijk en Aalburg. De woning, gebouwd eind jaren '90, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De stijlvolle woning is gebouwd in een moderne bouwstijl met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau. Deze tweekapper heeft aan de voorzijde een erker en achter de woning ligt een fijne, verzorgd aangelegde achtertuin, onderhoudsvriendelijk ingericht met vaste beplanting, sierbestrating en een strak gazon. De mooie veranda voegt extra ruimte en sfeer aan het wonen toe. De kantoor/praktijkruimte is door de op zichzelf staande entree zeer geschikt voor praktijk- of werkruimte bij huis, maar geeft natuurlijk vele andere mogelijkheden. Het is een frisse, lichte, net afgewerkte ruimte met een aparte toiletruimte. De oppervlakte is ca. 20 m².
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: entree met overkapping, ruime hal met garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een royale toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale living met erker en mooie natuurstenen vloer die doorloopt in de keuken. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de veranda en de tuin. De half-open keuken is ingericht met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is een loopdeur die toegang geeft naar de tuin en vanonder de veranda uit is de kantoor/praktijkruimte te bereiken. Achter de aanbouw is nog een aparte berging voor de BBQ en het tuingereedschap.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer een aaneengesloten kleedkamer heeft. Deze kleedkamer is eenvoudig weer in gebruik te nemen als derde slaapkamer, maar de luxe van deze kleedkamer is natuurlijk wel erg chique. De comfortabele badkamer, van bijna 8 m², is uitgevoerd in fris wit met accenttegels in houtlook en is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche met regen- en handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een open ruimte ingericht als slaap-/logeerkamer met een cosy bedstee. Op deze verdieping aan beide zijden vaste kastenwanden met veel bergruimte en de c.v.-opstelling (2010 Nefit). De totale inhoud van de woning is 490 m³, de woonoppervlakte meet 121 m².
Naast de woning de aangebouwde kantoorruimte met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. Naast de kantoorruimte ligt een looppad voor toegang achterom. Perceelgrootte: 285 m².
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
Bel snel voor een afspraak om deze woning in de kerstvakantie te bezichtigen en om te zien of dit in 2023 je nieuwe (t)huis kan gaan worden!
