Julianastraat 18, Oudheusden

Onder voorbehoud
Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht (ov)
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 80 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Inhoud 314 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    bakker

    school


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    EEN GOEDE START!

    Deze tussenwoning in Oudheusden is zeker de moeite waard eens te bezichtigen. Op dit moment een retro | vintage interieur, mocht je wat moderner willen dan is dit de kans om de uitdaging aan te gaan. De woning (bouwjaar 1961) verdient van binnen wat aandacht. De ideale kans voor iemand die niet bang is om zijn handen uit zijn mouwen te steken om hier een fantastisch eigen plekje te creëren. De woning beschikt over een gezellig woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de zolder is nog de mogelijkheid voor een extra slaap-/ werkkamer en op de voorzolder hangt de opstelling met cv-ketel die er voor zorgt dat de hele woning verwarmd kan worden. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een inhoudsmaat van ca. 314m³ en is gelegen op een perceel van ca. 136 m². De achtertuin is voorzien van een stenen berging van ca. 10m² en is via een poort achterom te bereiken.

    Indeling begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Verder voldoende kastruimte en een doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer met gashaard geeft voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te creëren waar je lekker tot rust kan komen.

    Indeling eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Daarnaast telt de verdieping drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en wastafel.

    Indeling zolderverdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2012) en daglicht door middel van een dakraam. Daarnaast nog een vierde slaapkamer of werkkamer ook voorzien van een dakraam.

    De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Achter op het perceel staat een stenen berging van ca. 10m² voorzien van elektra. De achtertuin is te bereiken via een poort die uitkomt in een brandgang. Aan de voorkant van de woning is voldoende parkeerplak op de openbare weg.

    Oudheusden ligt in het gezellig Brabant vlakbij de oude vesting die bekend staat door zijn historische karakter. In het dorp zijn er voorzieningen voor alle dag; lagere school, supermarkt en een bibliotheek. In de buurt zijn verschillende sportverenigingen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden, er kan gewandeld worden in de prachtige omgeving van de Loonse en Drunense Duinen of zonnebaden en zwemmen aan de Maas.

    Algemeen

    Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Tussenwoning
    Bouwjaar 1961
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 314 m³
    Woonoppervlakte 80 m²
    Kadastrale oppervlakte 136 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 9 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 58 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 10 m²

    Energie

    Energie klasse C
    Energie einddatum 2034-04-16
    Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Zuidoost
    Hoofdtuin breedte 580 cm
    Hoofdtuin lengte 1.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand steen
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Redelijk
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.