Dokter van Vuurestraat 3, Dussen

HEERLIJK HUIS

Aan de rand van Dussen staat deze ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een royale leefruimte, een fijne tuin en diverse duurzame voorzieningen. Dankzij onder andere zonnepanelen, uitgebreide isolatie, HR-glas, verwarming en airconditioning én energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de open keuken met zicht op de straat. De keuken is voorzien van een magnetron, kookplaat en afzuigkap, stenen werkblad en veel bergruimte. In het verlengde vind je de eethoek, met plek genoeg voor een grote tafel naast het raam en onder de airco. Aansluitend de riante zithoek met veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen in de aanbouw gecombineerd met de dakramen. Aansluitend vind je de bijkeuken met pantry, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de inpandige berging; de ideale ruimte voor het stallen van fietsen en gereedschappen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk of hobby kamer.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop met veel natuurlijk lichtinval. De overloop en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een pvc visgraatvloer. Deze ruime kinderkamer is net zoals de ouderslaapkamer voorzien van airco en een rolluik. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een vaste kast en een berging achter het knieschot. De recent gerenoveerde badkamer (2026) heeft een groot wastafelmeubel met bijpassende spiegel en een ruime inloopdouche.
Vanuit de overloop is er nog een grote vast kast bereikbaar met daarin de CV-ketel (2025) en de omvormer van de zonnepanelen.

Buitenom
De goed onderhouden tuin van circa 183 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, barbecueën onder de overkapping, tuinieren of ruimte zoekt voor spelende kinderen: het kan hier allemaal. Dankzij de hoge haag en leibomen geniet je in alle privacy van je eigen tuin.

Duurzaamheid
De woning beschikt over 13 zonnepanelen, dak, vloer en muurisolatie, HR-glas en veel rolluiken. Deze voorzieningen dragen bij aan het gunstige energielabel A en zorgen voor extra wooncomfort. Zowel binnen als buiten verkeert de woning in een goede staat van onderhoud.

Omgeving
Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt, grote modezaak en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zoals Kasteel Dussen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Zo sta je binnen 30 minuten in het centrum van Breda of Den Bosch voor stads vertier.

Dokter van Vuurestraat 3 combineert de ruimte van een vrijstaande gezinswoning met een royale tuin, drie slaapkamers en energiezuinig wooncomfort. Een woning met volop ruimte die je het beste zelf kunt komen ervaren!