Binnen 30, Dussen

WELKOM IN DUSSEN

Op een mooie locatie, aan de rand van het Brabantse dorp Dussen staat deze charmante woning met vrijstaande houten berging en tuinhuis. De woning is gebouwd in de twintiger jaren van de vorige eeuw, heeft een inhoud van 428 m³ met een woonoppervlakte van 115 m³ en is keurig bewoond en onderhouden. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m². Rustig en vrij wonen, ontspannend tuinieren, het houden van kippen of een hond? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit woonhuis op deze mooie plek in het Brabantse land! Zo ligt rondom de woning een eenvoudige, natuurlijke tuin met gazon, vaste beplanting en aan de voorzijde het riviertje “de Dussen”. Vanaf ieder plekje is er een prachtig uitzicht over de tuin en de rondom gelegen natuur. De luxe van zoveel vrijheid en charme is eigenlijk onbetaalbaar.

Indeling begane grond;
Entree aan de voorzijde van het huis, bereikbaar over een leuk bruggetje. Achter de voordeur een hal die doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aansluitend een opkamer waar een trapopgang naar de eerste verdieping is. Anderzijds aan de hal ligt de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een keukenunit in een landelijk stijl en voorzien van een schouw met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich de meterkast met daarin ook de verdeler van de 6 zonnepanelen (Solar Edge). Aansluitend aan de keuken ligt een praktisch “achterhuis” met toegang naar de slaapkamer op de begane grond met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping, en de comfortabele badkamer ingericht met een inloopdouche en dubbele wasgelegenheid. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. In het achterhuis ook de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2023) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Een loopdeur doet dienst voor toegang achterom en geeft toegang naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
De eerste slaapkamer is bereikbaar via de overloop, heeft vaste kastruimte en een raam aan de voorzijde van de woning met hetzelfde prachtige uitzicht als de woonkamer. De overloop tussen deze slaapkamer en de tweede slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de opkamer. De middelste slaapkamer en de overloop zijn voorzien van dakramen. De derde slaapkamer onder de gebroken kap is vanuit het achterhuis te bereiken via een vaste trap die uitkomt op een overloop waarvan uit ook de overige kamers op de eerste verdieping te bereiken zijn.

Bij de woning staat een houten berging met een afmeting van ca. 15 m² voor het bergen van het tuingereedschap. Verder is er op het perceel een houten tuinhuis aanwezig waar je lekker buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Parkeren kan achter het tuinhuis op eigen terrein.

Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.