Binnen 30, Dussen

Nieuw
Prijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeloppervlakte 510 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Inhoud 428 m³
Energieklasse
E
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    bakker

    school


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    WELKOM IN DUSSEN

    Op een mooie locatie, aan de rand van het Brabantse dorp Dussen staat deze charmante woning met vrijstaande houten berging en tuinhuis. De woning is gebouwd in de twintiger jaren van de vorige eeuw, heeft een inhoud van 428 m³ met een woonoppervlakte van 115 m³ en is keurig bewoond en onderhouden. Het geheel is gelegen op een perceel van 510 m². Rustig en vrij wonen, ontspannend tuinieren, het houden van kippen of een hond? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit woonhuis op deze mooie plek in het Brabantse land! Zo ligt rondom de woning een eenvoudige, natuurlijke tuin met gazon, vaste beplanting en aan de voorzijde het riviertje “de Dussen”. Vanaf ieder plekje is er een prachtig uitzicht over de tuin en de rondom gelegen natuur. De luxe van zoveel vrijheid en charme is eigenlijk onbetaalbaar.

    Indeling begane grond;
    Entree aan de voorzijde van het huis, bereikbaar over een leuk bruggetje. Achter de voordeur een hal die doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte en aansluitend een opkamer waar een trapopgang naar de eerste verdieping is. Anderzijds aan de hal ligt de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een keukenunit in een landelijk stijl en voorzien van een schouw met afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich de meterkast met daarin ook de verdeler van de 6 zonnepanelen (Solar Edge). Aansluitend aan de keuken ligt een praktisch “achterhuis” met toegang naar de slaapkamer op de begane grond met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping, en de comfortabele badkamer ingericht met een inloopdouche en dubbele wasgelegenheid. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. In het achterhuis ook de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2023) en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Een loopdeur doet dienst voor toegang achterom en geeft toegang naar de tuin.

    Indeling eerste verdieping:
    De eerste slaapkamer is bereikbaar via de overloop, heeft vaste kastruimte en een raam aan de voorzijde van de woning met hetzelfde prachtige uitzicht als de woonkamer. De overloop tussen deze slaapkamer en de tweede slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap in de opkamer. De middelste slaapkamer en de overloop zijn voorzien van dakramen. De derde slaapkamer onder de gebroken kap is vanuit het achterhuis te bereiken via een vaste trap die uitkomt op een overloop waarvan uit ook de overige kamers op de eerste verdieping te bereiken zijn.

    Bij de woning staat een houten berging met een afmeting van ca. 15 m² voor het bergen van het tuingereedschap. Verder is er op het perceel een houten tuinhuis aanwezig waar je lekker buiten kunt zitten en genieten van de tuin. Parkeren kan achter het tuinhuis op eigen terrein.

    Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

    Algemeen

    Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Halfvrijstaande woning
    Bouwjaar 1920
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht

    Indeling

    Inhoud 428 m³
    Woonoppervlakte 115 m²
    Kadastrale oppervlakte 510 m²
    Woonkamer oppervlakte 25 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 300 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 22 m²

    Energie

    Energie klasse E
    Energie einddatum 2030-11-20
    Isolatie Grotendeels dubbelglas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Zijtuin
    Ligging Zuidwest
    Hoofdtuin breedte 1.000 cm
    Hoofdtuin lengte 3.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeer capaciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.