Geen video beschikbaar

Wintertuin 5, Wijk en Aalburg

Nieuw
Prijs
€ 545.000,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 282 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 492 m³
Energieklasse
A+++
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl

Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    NIEUWBOUW TWEEKAPPER

    Dit is jouw kans om in te stappen in een nieuwbouwproject waarvan de bouw in mei al start! Wegens omstandigheden wordt deze twee-onder-één kapwoning in nieuwbouwproject Langestraat in Wijk en Aalburg opnieuw aangeboden. De woning, met een A+++ energielabel, heeft 3 slaapkamers en een grote zolder welke naar eigen wens is in te richten. Benieuwd naar de volledige details van deze woning of het gehele project? Neem contact met ons op via info@viajoop.nl.

    Kenmerken:
    - start bouw: mei 2026
    - verwachte oplevering: april 2027
    - ca. 147m² woonoppervlak
    - ca. 282m² perceel
    - energielabel A+++
    - openslaande deuren naar de tuin
    - gehele woning heeft vloerverwarming
    - houten buiten berging van ca. 18m²

    Inclusief een verplicht meerwerkpakket t.w.v. bijna €18.000. Benieuwd naar alle opties? Mail naar info@viajoop.nl.

    Kijk voor meer informatie over het geheel nieuwbouwproject op de projectwebsite: www.projectlangestraat.nl

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

    Over dit project
    In opdracht van Bazalt Wonen wordt er samen met de gemeente gewerkt aan de plannen voor woningbouw in het gebied Polstraat-Langestraat-Maasdijk in Wijk & Aalburg. Er worden 90 woningen gerealiseerd, waarvan 28 sociale huurwoningen. Het plan krijgt een dorpse, groene structuur. Er gaat in het bijzonder aandacht uit naar verkeersveiligheid, wateropvang en het beperken van hittestress.

    In totaal komen er 28 sociale huurwoningen en 62 koopwoningen, waarvan:
    26 Rijwoningen
    9 Hoekwoningen
    18 Twee-onder-1-kap woningen
    9 Vrijstaande woningen

    Algemeen

    In aanbouw Ja
    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Twee onder een kapwoning
    Bouwjaar 2026
    Bouwperiode Vanaf 2021 tm 2030
    Bouwvorm Nieuwbouw
    Ligging In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 492 m³
    Woonoppervlakte 147 m²
    Kadastrale oppervlakte 282 m²
    Woonkamer oppervlakte 39 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 74 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 18 m²
    Garage oppervlakte 18 m²

    Energie

    Energie klasse A+++
    Energie einddatum 2034-12-11
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Hr glas
    Warmwater Elektrische boiler eigendom
    Verwarming Vloerverwarming geheel, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Aan te leggen
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noordoost
    Hoofdtuin breedte 1.000 cm
    Hoofdtuin lengte 735 cm

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Aangebouwd hout
    Garagevoorzieningen Water
    Garage isolatievorm Geen isolatie
    Garage capiciteit 1
    Garage breedte 316
    Garage lengte 602
    Parkeer capaciteit 2
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

    In verband met vakantie zijn wij gesloten van 4 t/m 8 augustus. We lezen e-mails in deze periode onregelmatig. Voor dringende zaken zijn wij bereikbaar via 06-52889328.