Wijnpeerhoef 22, Eethen

Nieuw
Prijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Onder bod
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 376 m³
Energieklasse
A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Chantal van der Velden

Chantal van der Velden

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Chantal helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    WIJNPEERHOEF

    Deze moderne tussenwoning is gelegen op een mooie, zeer rustige locatie aan de rand van het dorp Eethen. De woning, gebouwd in 2011, biedt volop ruimte en mogelijkheden voor een jong gezin of starters en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een ruim opgezette tuin en groene omgeving.

    De woning is praktisch ingericht en ruim bemeten. Een ruim opgezette woonkamer met open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping geeft mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, hier zijn tevens de opstelling voor wasmachine en droger en de CV-ketel gevestigd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A, goed voor de portemonnee! Achter de woning een ruime tuin met berging en poort achterom.

    Indeling woning:

    Begane grond: Entree overdekt met veranda. In de hal een toiletruimte, met zwevend toilet en fonteintje, en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke afgewerkt is met een laminaatvloer en gestucte wanden, een trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van verschillend inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Door grote raampartijen kijk je vanuit de keuken heerlijk over het terras en vanuit de woonkamer heerlijk de tuin in.

    Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn allen voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een toilet.

    Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden, zo kan deze eenvoudig omgetoverd worden tot een extra slaapkamer maar kan deze ook, zoals nu, prima als bergruimte gebruikt worden. Op de verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en CV-ketel (2011).

    De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en de woonkamer, badkamer en de drie slaapkamers hebben allen hun eigen thermostaat.

    Tuin:
    De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het westen. Achter in de tuin een berging waar de fietsen en het tuingereedschap gestald kunnen worden. Via de poort achterom komt u bij de parkeerplaats die voldoende plaats biedt om de auto('s) te parkeren. De tuin grenst aan een prachtige achtergelegen boomgaard wat zorgt voor extra rust en privacy.

    Eethen, een van de kleinste dorpen van de gemeente Altena. Eethen heeft zo'n 900 inwoners en het is hier gemoedelijk, veilig en rustig wonen. Met zijn ligging vlak aan de Maas met zijn prachtige uiterwaarden en vergezichten is rust en ruimte heerlijk dichtbij gelegen. In het dorp is een basisschool en in de omgeving zijn er diverse winkels. Voor stads vertier als horeca en meer winkels zijn Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden de aangewezen plaatsen. De A27 is via de provinciale weg N267 met zo'n 10 minuten te bereiken!

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Tussenwoning
    Bouwjaar 2011
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

    Indeling

    Inhoud 376 m³
    Woonoppervlakte 104 m²
    Kadastrale oppervlakte 132 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 72 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 6 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 17 m²

    Energie

    Energie klasse A
    Energie index 1.04
    Energie einddatum 2027-01-19
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Verzorgd
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging West
    Hoofdtuin breedte 550 cm
    Hoofdtuin lengte 1.300 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.