Vroonhoeve 49, Wijk en Aalburg

EIGENTIJDS & EIGENZINNIG

Een moderne, eigenzinnig vormgegeven twee-onder-een-kapwoning gelegen in de rustige woonwijk 'Kerkverreweide'. Naast de woning een stenen berging en achter de woning een verzorgd aangelegde tuin met een mooie overkapping. Prettige leefruimte vind je ook in de lichte woonkamer, de landelijk ingerichte open keuken, in de drie sfeervolle slaapkamers en in de fijne badkamer. Kortom overal! En dan nog een ruime zolderverdieping met dakkapel en een extra werk-/slaapkamer. Een perfecte ingedeelde woning voor een druk gezin dat fijn, maar ook praktisch wil wonen. De woonoppervlakte meet een mooie 110 m² en het perceel 209 m².

In de jonge woonwijk wonen volop gezinnen met kinderen en alle voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang. In het dorp zijn veel (sport)verenigingen en mogelijkheden voor recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas!

Indeling: hal met garderobe, toiletruimte met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, woonkamer met houten vloer, open keuken met een landelijke keukeninrichting voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Aansluitend een praktische bijkeuken met op maat gemaakte vaste kastruimte en een deur die dienst doet als toegang “achterom”.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een leuke slaapkamer en de comfortabele badkamer aan de achterzijde. De badkamer uitgevoerd in zwart/wit tegelwerk en wit sanitair is voorzien van ligbad, aparte douchegelegenheid, wastafel met spiegel, designradiator en een tweede toilet. Op de eerste verdieping zorgen, net als op de overige verdiepingen airco-units voor verkoeling in de warme zomermaanden.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel (Nefit 2015), de aansluitingen voor de wasmachine en een vaste berging. Verder op deze zolderverdieping een vierde slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor licht en ruimte, een Velux-dakraam aan de achterzijde en ruimte voor berging in de vaste kastenwand. Alle ruimte voor ieder gezinslid! Op de tweede verdieping bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. De in 2020 geplaatste 10 zonnepanelen brengen op jaarbasis ca. 2200 Kwh op. De woning beschikt over energielabel A.

Naast de woning ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en een stenen berging toegankelijk door een houten deur aan de voorzijde. De berging meet ca. 18 m² en beschikt aan de achterzijde over een extra loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. In de met sierbestrating en vaste plantenborders ingerichte achtertuin is ruimte genoeg voor een zonnig terras, mooie beplanting en een houten berging met een gezellig barretje en aansluitend over de gehele breedte van het perceel een gezellige overkapping. De mooie lei-linden in de voortuin zorgen voor natuurlijke schaduw.
Kortom een solide woning op een perfecte locatie!