Vul je gegevens in en binnen vijf minuten krijg je een geschatte waarde van je woning. Dit wordt gedaan op basis van algemene data. Liever zeker weten wat je woning oplevert? Nodig ons dan uit voor een kopje koffie en je krijgt vrijblijvend advies op maat.
Deze comfortabele hoekwoning is mooi afgewerkt en praktisch ingericht voor het hele gezin. De in de woning gebruikte kleuren en materialen brengen rust, harmonie en sfeer. Een mooie basis, perfect om zo te laten of te combineren met je eigen inbreng. De woning heeft een inhoud van ruim 400 m³ en voorziet op de eerste verdieping in drie slaapkamers, zo goed als nieuwe luxe badkamer en op de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer, ruim en licht door de over de gehele breedte van de woning geplaatste dakkapel. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achter op het perceel een stenen bijgebouw nu in gebruik als kapsalon, maar er zijn natuurlijk vele mogelijkheden al is het door de op zichzelf staande entree zeer geschikt voor praktijk- of werkruimte aan huis.
Indeling woning:
Begane grond: entree met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer met eiken parketvloer is heerlijk ruim door de in 2007 geplaatste aanbouw met openslaande deuren naar de tuin. De fijne lichtinval zorgt voor een bijzonder fijne sfeer in het huis. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keukenunit een landelijke sfeer voorzien van (al dan niet vernieuwde) inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven|magnetron, vaatwasser en koelkast.
Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn net als de rest van de woning mooi afgewerkt met mooie kleuren en materialen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is op dit moment ingericht als kleedkamer waar iedereen zijn zomer- èn wintergarderobe kwijt kan. De luxe, in 2020 vernieuwde, badkamer is chique uitgevoerd met een neutrale wand- en vloertegel en fris wit sanitair. Het ligbad met douchegelegenheid is voorzien van een glazen douchewand en een heerlijke regendouche. De luxe boxthermostaat heeft opties voor de drie douche- | badfuncties; voor de regendouche, de handdouche en de badkraan. Het badkamermeubel is voorzien van een brede wastafel, toiletkast met spiegel en verlichting en veel ruimte in de lades en de hoge kast. Een tweede toilet, designradiator, elektrische vloerverwarming en dimbare spots maken het comfortabele verblijf hier compleet!
Tweede verdieping: een zolderverdieping met op de voorzolder de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de CV-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en een hele praktische werkplek. De over de gehele breedte van de woning in 2020 gerealiseerde dakkapel biedt een zee van ruimte op deze verdieping en hier is dan ook nog een royale vierde slaapkamer te vinden. De op deze verdieping aanwezige airco zorgt voor verkoeling in de zomer. Verder is er in de vaste kastenwanden nog voldoende ruimte voor berging van allerlei spullen. Deze slaapkamer en de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik.
De in 1989 gebouwde woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en 10 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel B, waarbij het in 2023 in alle kozijnen geplaatste A+++ beglazing nog niet is meegenomen. Het huis is bijzonder in evenwicht qua ruimte, inrichting en zijn bijzonder prettige sfeer. De mogelijkheid voor een salon- of praktijkruimte is natuurlijk helemaal fantastisch als dat is wat je zoekt!
In de op zichzelf staande kapsalon is voorzien van een eigen entree, huisnummer (19a), cv-ketel, praktische pvc-vloer met vloerverwarming, lichtkoepel voor een natuurlijke lichtinval, een kitchenette, airco, water en elektra. De inrichting van de kapsalon verhuist mee met de huidige eigenaresse, maar daarna geeft deze ruimte alle mogelijkheden voor het uitoefenen van een bedrijf aan huis. Naast de kapsalon is nog een ruime berging voor de bijvoorbeeld de fietsen, tuingereedschap en de kussens van de loungebank.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Spellewaard. In de gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk zijn tal van voorzieningen zoals een kinderboerderij, speeltuintjes, bibliotheek, gezondheidscentrum, basisschool en diverse winkels waaronder een fijne supermarkt! De Tijningenplas met strandjes met zwemzone, groot losloopgebied voor de honden, een zone voor vissers en een grasveld voor bootcamp en een trimparcours en het nieuwe sportveldencomplex aan de rand van Zaltbommel liggen op loop- of korte fietsafstand.
“Bommel” is een leuk vestingstadje met een gezellige historische kern voorzien van een diversiteit aan winkels zoals een Hema, Blokker en allerhande bijzondere winkeltjes. De stadswallen met het stadspark, natuurgebied "de Kloosterwiel" en de Waal met uiterwaarden zijn ook fijn om te wandelen met of zonder de hond. Verder is de centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel natuurlijk uitmuntend te noemen, centraal in Nederland gelegen met de op- en afritten van de snelweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken.