Violierstraat 2, Wijk en Aalburg

WOONWENS

De basis hier is vrijheid en geborgenheid, comfort en luxe zijn een welkome aanvulling. Deze woning vervult al je woonwensen; een luxe vrijstaande woning met grote inpandige garage/bijkeuken op een ruim perceel, rustig gelegen aan de Violierstraat in het land van Heusden en Altena. Een tot in de puntjes afgewerkte woning van ca. 645 m³ op 778 m² eigen grond. Een heerlijk woonhuis met op de begane grond een ruime, lichte woonkamer voorzien van een prachtige gashaard en mooie erkers met vrij zicht op de heerlijke en prachtig verzorgde tuin. Een praktisch ingerichte keuken en een werkkamer maken het geheel op de benedenverdieping compleet. Op de bovenverdieping vind je een royale masterbedroom, twee slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke, af te sluiten veranda gerealiseerd die binnen met buiten verbind en de mogelijkheid biedt een groot gedeelte van het jaar te genieten van de tuin. Verder op het perceel nog een houten overkapping met een leuk zitje, een praktische vrijstaande houten berging en een verzorgde privé gelegen achtertuin. Alles tot je beschikking voor comfortabel wonen en genieten!

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, meterkast, toiletruimte, toegang tot de werkkamer, de woonkamer en de keuken. De dichte keuken is ingericht met een keukenunit uitgevoerd met strak witte fronten en een stenen werkblad. De hoekkeuken is voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap en een koelkast. De trapkast is vanuit de keuken bereikbaar en maakt de bergruimte in de keuken compleet. De royale woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde met tv-hoek, moderne haard en een leuke zit in de aangebouwde erker. Aan de achterzijde vind je een eetgedeelte met eveneens een erker en een schuifpui naar de veranda. Vanuit de hal is ook de toegang naar de garage/bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de was-apparatuur en vaste kastruimte. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt voor allerlei doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, salon of kantoor aan huis.

Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de complete badkamer. De masterbedroom is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en airconditioning. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft een royale inloopkast en eigen wasgelegenheid. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel. Voor het badderen is er een comfortabel ligbad en om te douchen een royale inloopdouche met regen- en handdouche. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Voor de garage ligt een ruime oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is een brede elektrische garagedeur geplaatst, aan de zijkant geeft een loopdeur toegang tot de tuin en veranda. De privé gelegen tuin is prachtig ingericht met een aluminium veranda aangrenzend aan de woning, een houten overkapping achter in de tuin, een houten berging, een gazon en diverse zit mogelijkheden waaronder een prachtig plekje onder de notenboom. Al met al een heerlijke plek om thuis te komen!

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.