Violierstraat 1, Wijk en Aalburg

SFEERVOL EN EXCLUSIEF INTERIEUR

Rustig gelegen in een mooie, ruim opgezette woonwijk mogen wij deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING met een sfeervol en exclusief interieur aanbieden. De in 1980 gebouwde woning met vrijstaande stenen garage beschikt over een royale woonkamer over de hele lengte van het huis, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Het interieur is het recent volledig vernieuwd! Instapklaar is hier een understatement!

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, vaste open trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en moderne houtkachel. In de woonkamer een royaal eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken is ingericht met een chique eilandkeuken. De vrijstaande unit is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap van het gerenommeerde merk Oranier, spoelbak, Quooker en vaatwasser. Naast deze unit is er een vaste kastenwand voorzien van een combi-oven, koelkast en vriezer. In de keuken geeft een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin. Tussen de hal en de keuken ligt een praktische bijkeuken met vaste kastruimte en een deur voor toegang achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier mooi afgewerkte slaapkamers en de royale, luxe badkamer uitgevoerd in betonstuc voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee waskommen. De badkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel zodat er op de bovenverdieping een zee van ruimte is. Een extra kamer op deze verdieping biedt ruimte voor de opstelling van de cv-ketel (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Vanaf de overloop is middels vlizotrap een vliering te bereiken met extra bergruimte.

Voor de woning ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van uw auto's op eigen terrein en aansluitend een vrijstaande stenen garage met vliering. De garage is aan de voorzijde toegankelijk door dubbele houten deuren en aan de zijkant middels een loopdeur. Op het perceel staat een mooie (Douglas)houten overkapping. De overkapping is zo geplaatst dat je heerlijk beschut kunt zitten maar ook verbonden blijft met de tuin zodat het buitenleven optimaal te beleven is. Een fijne plek om u na een dag werken onder te dompelen in het comfort en de luxe voorzieningen van het woonhuis en rust van Wijk en Aalburg. Verder vind je achter de woning verzorgd ingerichte tuin met hout- c.q. containerhok, poort achterom, gazon, strak terras en op de rechterzijde van het perceel een houten schutting met openslaande deuren voor het stallen van bv een boot of caravan naast de woning. Perceelgrootte: 578 m².

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.