Van Limburg Stirumlaan 10, Vlijmen

PRETTY PERFECT

Dat is de juiste benoeming voor deze royale en bijzonder comfortabele twee-onder-een-kap woning met garage. Deze eigentijdse woning met een royale inhoud van 540 m³ biedt heel veel leefruimte door de aangebouwde garage en de mooie serre met houtkachel achter de woning. Aansluitend ligt een fijne tuin met een zonnig terras. Een tot in de puntjes afgewerkte woning die in zijn geheel is "aangepakt". Een modern interieur met een mooie afwerking in materialen en kleuren maken deze woning PRETTY PERFECT.

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Toegang naar de L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, aan de achterzijde ligt de eetkamer grenzend aan de half-open keuken. De keuken is in gericht met een moderne keukenunit in een tijdloze stijl en is voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis (SMEG), RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aan het aanrecht is ook een zitje zodat je gezellig tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden. De begane grond is voorzien van een stoere tegelvloer met vloerverwarming. De glazen schuifpui in de achtergevel geeft toegang naar de serre. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor je heerlijk beschut kunt zitten maar ook verbonden blijft met de tuin zodat het buitenleven optimaal te beleven is. In de wintermaanden brengt de serre met gezellige houtkachel natuurlijk het buitenleven een beetje naar binnen. Al met al een fijne plek om na een dag werken jezelf onder te dompelen in het comfort en rust van de serre en de tuin. Vanuit de serre is ook de aangebouwde garage te bereiken. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water en verwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan er een omgetoverd is tot een stoere werkkamer en er een ingericht is als kleedkamer. De royale badkamer is betegeld met een strakke tegel in een prachtige natuurtint en voorzien van een heerlijk ligbad en een royale inloopdouche compleet met een strak douchegarnituur; thermostaatkraan, hoofd- en handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een brede wastafel voorzien van twee kranen en daarboven een met led verlichte spiegel. Het tweede toilet in een aparte ruimte maakt deze verdieping compleet.

Zolderverdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de technische installatie voor de zonnepanelen. In deze tijden van stijgende energieprijzen een mooie investering! De 9 zonnepanelen zijn gelegd in 2021 en zijn nog voorzien van zo'n 12 jaar fabrieksgarantie. Verder op de zolderverdieping een extra slaap-/werkkamer met een twee dakramen en ruimte voor extra berging.

Naast de woning een aangebouwde stenen garage met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De garage is vanuit de serre toegankelijk door een loopdeur, aan de voorzijde toegang door een garage(kantel)deur. In de directe omgeving van de woning is een basisschool, een zwembad en verschillende speelveldjes voor de kinderen, maar ook het centrum met winkels, horeca en sociale voorzieningen is snel te bereiken. Dit mooie aanbod is Vlijmen op zijn best! Perceelgrootte: 303 m².