Van der Dussenlaan 9A, Dussen

STAPPEN MAKEN

Aan een ruim opgezette woonstraat staat op een perceel van 223 m² deze leuke hoekwoning met garage. Deze woning is in 1998 gebouwd en heeft een inhoud van circa 360 m³ en heeft dus prettige leefruimte binnen. In dit huis is gewoond en geleefd, maar staat nu klaar voor een nieuwe eigenaar! Deze woning is buitengewoon geschikt om de volgende of een eerste stap te maken op de woningmarkt. De woning is dan ook bestemd voor een jong gezin of starters die het gelijk goed willen doen!

De moderne woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De woning, met op de eerste verdieping drie slaapkamers, is voorzien van een nieuwe badkamer (2019) en op de ouderslaapkamer een airco-installatie (2022). De aangebouwde garage biedt praktische ruimte voor berging en is voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming, elektra en water. Hier vind je dan ook de aansluiting voor de wasmachine. Voor de garage is een oprit met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein.

Begane grond: hal, meterkast, garderobe, moderne toiletruime voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de leefruimte. De open keuken aan de voorzijde heeft een keukenunit in een L-opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, heetwaterkraan, vaatwasser (2021) en een recent vernieuwde koelkast. De lichte woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin. De vele ramen laten veel daglicht toe en creëren een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning. De praktische, donkergrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, drie leuke slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douchegelegenheid, 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. Elektrische vloerverwarming en de plafondlamp mèt speakers maakt de badkamer compleet voor een ontspannen verblijf. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer, schuiframen en handbediende rolluiken.

Zolderverdieping: zolder met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping een dakraam voor daglicht en frisse lucht.

De tuin achter de woning is bereikbaar door de openslaande deuren in de woonkamer of vanuit de garage. De tuin is ingericht met een bestraat terras, vaste beplanting en een mooie vijver. Onder de veranda of op het terras is het heerlijk genieten in de zonnige tuin. De houten tuinafscherming maakt dat de tuin erg privé gelegen is. In de tuinafscherming is nog een houten poort voor toegang achterom via een brandgang. De garage meet ca 6m x 3m en is aan de voorzijde toegankelijk door een elektrische garagedeur en beschikt aan de achterzijde over een loopdeur.

Even binnen kijken? Neem contact op met Joop!

DUSSEN is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Dussen is een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Er zijn twee basisscholen: een christelijke en een katholieke. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.