Van der Dussenlaan 9, Dussen

KANT-EN-KLARE TWEE-KAPPER MET ENERGIELABEL A

Op een mooie locatie, staat deze royale, sfeervolle twee-onder-een-kap woning. De woning is gebouwd begin jaren '60, maar de woning is door de huidige bewoners aangepast aan deze tijd en is het nu een prachtige moderne woning, volledig in stijl met een industriële touch. De mix van oud en nieuw maakt de woning charmant en comfortabel. Denk bijvoorbeeld een energielabel A, een aangenaam binnenklimaat, een prettige omgeving en een aantrekkelijk uiterlijk. Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin met verschillende leuke plekjes om in alle rust buiten te verblijven.

Indeling begane grond; Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje, de kelderkast (onder de trap) en de half open keuken met een recent geplaatste keukenunit in twee delen. Het aanrecht is voorzien van een Zanussi kookplaat met een geïntegreerde afzuiging en de koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron/oven zijn geplaatst in de hoge keukenkasten. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak met keukenkraan en een vaatwasser. Aan het keukeneiland is ook de mogelijkheid voor een zitje zodat je gezellig tijdens het koken in contact blijft met familie of vrienden. In de keuken is er een loopdeur die dienst doet als toegang achterom. De sfeervolle woonkamer voorziet in een eetkamer aan de achterzijde van de woning met een glazen schuifpui met zicht en toegang naar de tuin. En-suite ligt aan de voorzijde van de woning de zitkamer om heerlijk rustig een boek te lezen of tv te kijken. Als roomdivider tussen het eet- en zitgedeelte is een prachtige doorkijk geplaatst (de elektrische haard gaat mee met verkoper). De begane grond is voorzien van een in visgraat gelegde pvc-vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de comfortabele badkamer en de praktische wasruimte in de voormalige badkamer met de aansluitingen voor de wasmachine en - droger en een extra wastafel. De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en een airco-unit. Op deze verdieping is de comfortabele badkamer ingericht met een hoekbad (jetstream), badkamermeubel met spiegel en twee wastafels, douchegelegenheid met glazen douchedeur en tweede toilet. Ook deze verdieping is ruim en heerlijk qua sfeer. Vanaf de overloop is via een vaste trap de zolderverdieping te bereiken.

Zolderverdieping: grote zolderverdieping met dakraam voor daglicht en frisse lucht en de houten balken en spanten nog in het zicht. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2022) en bevindt zich bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier de omvormer voor de 15 recent geplaatste zonnepanelen. De overige ruimte is prima geschikt om in te richten als logeer- of werkkamer.

Voor de woning een onderhoudsvriendelijke, diepe voortuin en een bestraatte oprit met een poort naar de achtertuin en mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is rustig en privé gelegen en ingericht met Douglashouten veranda, terras en gazon. Achter op het perceel staat een leuke schuur voor bijvoorbeeld het bergen van tuingereedschap, de fietsen en de BBQ. Kortom een kenmerkende, bijzondere sfeervolle woning, rustig gelegen op een perceel van 299 m² in het mooie dorp Dussen met een inhoud van ruim 450 m³. Wie wil hier nou niet wonen?

DUSSEN is een rustig dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Dussen is een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Er zijn twee basisscholen: een christelijke en een katholieke. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.