Van der Beekstraat 26, Genderen

Nieuw
Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 241 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Inhoud 390 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    autogarage

    bakker


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    STAPPEN MAKEN

    Aan de rand van het dorp Genderen staat op een perceel van 241 m² deze leuke twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Deze woning is in 1988 gebouwd en heeft een inhoud van 390 m³ met een woonoppervlakte van 93 m² dus prettige leefruimte binnen. Achter de woning ligt een grote tuin met een mooie overkapping met een houten tuinhuis aan een zonnig terras. Deze tweekapper is buitengewoon geschikt om de volgende of een eerste stap te maken op de woningmarkt. De woning is dan ook zeker bestemd voor een jong gezin of starters die het gelijk goed willen doen!

    Indeling: hal met garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, ruime woonkamer aan de achterzijde, open keuken aan de voorzijde met een strak witte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. De woonkamer en de open keuken zijn voorzien van een nette PVC-vloer. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een praktische, betegelde bijkeuken met een loopdeur voor toegang achterom en de mogelijkheid om de garage binnendoor te bereiken.

    Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime, derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (2023) met regen- en handdouche, glazen douchewand, wastafelmeubel met twee berglades en een toiletkast met spiegel en verlichting. Een designradiator en tweede toilet maken de badkamer compleet. De woning beschikt aan de voorzijde over een brede dakkapel voor extra ruimte in de bad- en slaapkamer aan de voorzijde.

    Tweede verdieping: voorzolder met opstelling voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Verder op deze verdieping een nette, vierde werk-/logeerkamer met vaste kastruimte een Velux dakraam voor frisse lucht en daglicht! Boven deze kamer is nog een kleine bergvliering. De aanwezige airco levert een bijdrage aan het prettige klimaat op de eerste- en de zolderverdieping.

    Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk tuin met een groot, bestraat terras. Achter op het perceel staat een mooie houten veranda met een afmeting van 5.80m x 2.95m. en daarnaast een houten berging. Naast de woning ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en een aangebouwde garage toegankelijk door een garage-kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. De garage meet 17 m² en heeft een loopdeur naar de bijkeuken. Naast de garage is een houten tuinpoort voor toegang achterom. In de met sierbestrating en mooie veranda ingerichte achtertuin is ruimte genoeg om genoeglijk buiten te verblijven.

    De woning is gelegen in het gemoedelijke Brabantse dorp Genderen (gemeente Altena). In het dorp zijn de nodige voorzieningen als supermarkt, bakker en leuke plattelandswinkels. Voor rust en ruimte zoek je de dichtbij gelegen Bergsche Maas met zijn fraaie uiterwaarden op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 in ca. 15 minuten te bereiken.

    Wie durft er stappen te nemen? Bel voor een bezichtiging!

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Geschakelde twee onder een kapwoning
    Bouwjaar 1988
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 390 m³
    Woonoppervlakte 93 m²
    Kadastrale oppervlakte 241 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 17 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 100 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 8 m²

    Energie

    Energie klasse C
    Energie einddatum 2030-12-31
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Kwaliteit Tuin Verzorgd
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noord
    Hoofdtuin breedte 1.000 cm
    Hoofdtuin lengte 1.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Aangebouwd steen
    Garagevoorzieningen Elektra
    Garage capiciteit 1
    Parkeer capaciteit 2
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.