Uithof 20, Wijk en Aalburg

WONEN ZONDER KLUSSEN

Wij zijn een beetje verliefd geworden op deze leuke tweekapper met 5 slaapkamers, grote berging en strakke tuin. Niet alleen de woning maar ook de ligging is perfect door de speeltuin en de boomgaard aan de overkant van de straat en de scholen op loopafstand. We nodigen je van harte uit om ook te ontdekken of je verliefd wordt op dit stekkie!

De bijzonder ruime woning, gebouwd in 1999, heeft een woonoppervlak van 159(!)m². Volledig geïsoleerd schil, HR glas, 20 zonnepanelen en 3 airco's resulteren in een energiezuinig label A. Het perceel meet 284m², waarbij de op het zuiden gerichte tuin is afgewerkt met een grote overkapping met schuur en strakke grasmat.

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond; entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met ruime zithoek en een speelse schuine hoek met lange wand welke overgaat in de woonkeuken. Eiland keuken met diverse inbouwapparatuur, Quooker en plafondunit afzuigkap. De aanbouw met airco en vloerverwarming geeft ruimte om een grote eettafel te plaatsen tussen het eiland en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kom je in de berging/inpandige garage met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizen, strak gestuukte wanden en inbouwspotjes.

Eerste verdieping; 3 slaapkamers waarvan er 1 momenteel is ingericht als inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van hetzelfde laminaat en strak gestuukte wanden. Met een airco op de overloop blijft het aangenaam in de slaapkamers bij warme zomeravonden. De badkamer is ruim, modern en voorzien van ligbad, inloopdouche, groot badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping; 2 slaapkamers met beide veel bergruimte achter het knieschot. Op de ruime overloop vind je de CV-opstelling van Remeha (2013) en toegang tot de vliering, welke ook zeker de moeite waard is om een kijkje te nemen!

Buitenom; de achtertuin nodigt uit voor ontspanning en vertier. Kom heerlijk tot rust in de overkapping van 8 bij 3 meter. Zo groot dat er zelfs ruimte is voor een overdekte speelhoek voor de kinderen. De berging ruim 7m² is handig voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschappen. Tussen de keramische tegels van het terras ligt een grote kunstgrasmat, ideaal om het jaar rond op te kunnen spelen. Het tegelpad loopt door langs de buitenmuur van de berging tot de oprit. De borders met vaste planten en grassen geven de tuin een levendig en natuurlijk karakter.
De voortuin bestaat voornamelijk uit oprit, met ruimte voor zeker 3 auto's, en een onderhoudsvriendelijke tuin. Grind en straatwerk omlijst met cortenstaal en een grote cortenstaal plantenbak.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.