Polstraat 79, Wijk en Aalburg

BOUWJAAR 1904 | EEN PLAATJE

Dit half-vrijstaande huis uit 1904 ziet er van buiten en van binnen allesbehalve gedateerd uit! Gelegen aan de toegangsweg van Wijk en Aalburg staat dit bijzonder goed onderhouden, fantastisch ingerichte huis met een vrijstaande garage en een mooie tuin. De woning is aan het begin van de vorige eeuw gebouwd en is de laatste jaren in zijn totaliteit verbouwd, de recent rondom vernieuwde luiken geven de finishing touch! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt ruimte aan een royale woonkamer, een prachtige woonkeuken op de begane grond en op de verdieping aan vier slaapkamers, goede opbergmogelijkheden in de vele inbouwkasten en een zeer comfortabele badkamer. De hele woning is zeer sfeervol en verzorgd, werkelijk waar een plaatje! Het enige wat de nieuwe bewoner hier nog hoeft doen is GENIETEN! Dit bijzonder sfeervolle pand ligt op een perceel van 553 m² en heeft een royale inhoud van ruim 521 m³.

Achter de woning een romantische tuin met hagen, bestraat terras, een prachtige volgroeide magnolia en een gepotdekselde garage met inpandige berging en een mooie veranda. De achter op het perceel gesitueerde vrijstaande garage (41 m²) is toegankelijk middels een elektrische sectionaal garagedeur en is vanaf de straat via een oprit te bereiken. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. 

Indeling begane grond: entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met balkenplafond, trapkast, houten vloerdelen en fraaie zandstenen schouw met gashaard. Dubbele deuren leiden naar de woonkeuken ingericht met een mooie tegelvloer en een handgemaakte keukenunit in een landelijke stijl voorzien van een brede schouw met afzuigkap en vrijstaand 6-pits gasfornuis met twee ovens, hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, hoge servieskast en een hoge keukenkast met inbouwkoelkast. Op de achterwand “ eigentijdse” witjes. In de prachtige woonkeuken een brede raampartij die zicht geeft naar de tuin. Vanuit de keuken is een speelkamer c.q. kantoorruimte bereikbaar en een hal met toegang achterom en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en bijzonder fonteintje. Aansluitend een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2022).

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste kast voor berging en toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (met bedstee) is voorzien van een dakkapel evenals de aan de achterzijde gelegen badkamer en de ouderslaapkamer die ook nog een sfeervol Frans balkon heeft. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, royale inloopdouche en een tweede toilet. Deze eerste verdieping is ook tot in de puntjes afgewerkt met mooi schilderwerk, paneeldeuren, luxe schutters en een ingebouwde airco. De woning is recent voorzien van 15 zonnepanelen voor een duurzame toekomst.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.