Polstraat 79, Wijk en Aalburg

Verkocht
Prijs
€ 585.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 553 m²
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Inhoud 521 m³
Energieklasse
A
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Gashaard
Chantal van der Velden

Chantal van der Velden

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Chantal helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    school

    autogarage


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    BOUWJAAR 1904 | EEN PLAATJE

    Dit half-vrijstaande huis uit 1904 ziet er van buiten en van binnen allesbehalve gedateerd uit! Gelegen aan de toegangsweg van Wijk en Aalburg staat dit bijzonder goed onderhouden, fantastisch ingerichte huis met een vrijstaande garage en een mooie tuin. De woning is aan het begin van de vorige eeuw gebouwd en is de laatste jaren in zijn totaliteit verbouwd, de recent rondom vernieuwde luiken geven de finishing touch! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt ruimte aan een royale woonkamer, een prachtige woonkeuken op de begane grond en op de verdieping aan vier slaapkamers, goede opbergmogelijkheden in de vele inbouwkasten en een zeer comfortabele badkamer. De hele woning is zeer sfeervol en verzorgd, werkelijk waar een plaatje! Het enige wat de nieuwe bewoner hier nog hoeft doen is GENIETEN! Dit bijzonder sfeervolle pand ligt op een perceel van 553 m² en heeft een royale inhoud van ruim 521 m³.

    Achter de woning een romantische tuin met hagen, bestraat terras, een prachtige volgroeide magnolia en een gepotdekselde garage met inpandige berging en een mooie veranda. De achter op het perceel gesitueerde vrijstaande garage (41 m²) is toegankelijk middels een elektrische sectionaal garagedeur en is vanaf de straat via een oprit te bereiken. Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's. 

    Indeling begane grond: entree met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning met balkenplafond, trapkast, houten vloerdelen en fraaie zandstenen schouw met gashaard. Dubbele deuren leiden naar de woonkeuken ingericht met een mooie tegelvloer en een handgemaakte keukenunit in een landelijke stijl voorzien van een brede schouw met afzuigkap en vrijstaand 6-pits gasfornuis met twee ovens, hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, hoge servieskast en een hoge keukenkast met inbouwkoelkast. Op de achterwand “ eigentijdse” witjes. In de prachtige woonkeuken een brede raampartij die zicht geeft naar de tuin. Vanuit de keuken is een speelkamer c.q. kantoorruimte bereikbaar en een hal met toegang achterom en een toiletruimte voorzien van zwevend toilet en bijzonder fonteintje. Aansluitend een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten en de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2022).

    Indeling eerste verdieping: overloop met vaste kast voor berging en toegang tot vier slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (met bedstee) is voorzien van een dakkapel evenals de aan de achterzijde gelegen badkamer en de ouderslaapkamer die ook nog een sfeervol Frans balkon heeft. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, badkamermeubel met twee waskommen, royale inloopdouche en een tweede toilet. Deze eerste verdieping is ook tot in de puntjes afgewerkt met mooi schilderwerk, paneeldeuren, luxe schutters en een ingebouwde airco. De woning is recent voorzien van 15 zonnepanelen voor een duurzame toekomst.

    Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Tv kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Twee onder een kapwoning
    Bouwjaar 1904
    Bouwjaar toelichting Renovatie 2008
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Beschutte ligging

    Indeling

    Inhoud 521 m³
    Woonoppervlakte 145 m²
    Kadastrale oppervlakte 553 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 120 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 41 m²
    Garage oppervlakte 18 m²

    Energie

    Energie klasse A
    Energie einddatum 2033-10-09
    Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Gashaard
    C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Zuid
    Hoofdtuin breedte 1.000 cm
    Hoofdtuin lengte 1.200 cm

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Vrijstaand steen
    Garage capiciteit 1
    Parkeer capaciteit 2
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Samengesteld dak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.