Peter Corneliusstraat 1, Waalwijk

VIJF SLAAPKAMERS + PRAKTIJKRUIMTE

Het aanbod is een ruime eindwoning met aangebouwde praktijkruimte op een mooi perceel van 150 m². De leuke eengezinswoning (bouwjaar 1975) is lekker ruim op de begane grond, heeft vier slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping en een grote slaapkamer op de zolderverdieping. De aangebouwde praktijkruimte is nu in gebruik als muzieklesruimte, maar er zijn natuurlijk vele mogelijkheden en zeker door de op zichzelf staande entree is de ruimte zeer geschikt voor praktijk- of werkruimte aan huis. De ruimte is voorzien van een lichtstraat, grote ramen voor toelating van veel daglicht, airco en een bijzonder goede geluidsisolatie. De oppervlakte van de praktijkruimte is 13.5 m².

De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een rustige woonwijk met op loopafstand scholen, speeltuintje, kinderboerderij en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. De totale inhoud van de woning is maar liefst 537 m³. De woonoppervlakte meet zo’n 150 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met toiletruimte, garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken ingericht met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van hardstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. De vaatwasser en de koel-vriescombinatie zijn in 2023 vernieuwd. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken die ook dienst doet als toegang “achterom” en beschikt over extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De aangebouwde praktijkruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en door een loopdeur vanuit de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, alle van een mooi formaat, en de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en een douchegelegenheid voorzien van een glazen douchewand, thermostaatkraan en regen- en handdouche. Een wastafelmeubel met wastafel en spiegel maakt de badkamer compleet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een vijfde slaapkamer voorzien van grote dakramen voor voldoende daglicht en frisse lucht. In een vaste kast vind je de opstelling van de cv-ketel en de mv-unit. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

De woning is aan de voorzijde bereikbaar via een voetpad en heeft een nette voortuin. De bestrate achtertuin via een houten poort achterom te bereiken. Achter de woning ligt een voetpad om te komen en te gaan naar de openbare weg en de naastgelegen openbare parkeerplaatsen.

De woonwijk ligt op 5 minuten afstand van de op- en afritten van de A59. In de buurt bevinden zich veel ontspannings- en recreatiemogelijkheden, zoals bijvoorbeeld de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen.

Van harte welkom om deze woning eens vrijblijvend te komen bezichtigen!