Peperstraat 11, Gameren

GEZELLIG!

Voor de starter die op zoek is naar sfeer! Aan een doodlopend stukje van de Peperstraat in het gezellige dorp Gameren staat op een leuk perceel van totaal 243 m² deze leuke, recent gerenoveerde vrijstaande woning. Deze woning is traditioneel gebouwd en heeft een inhoud van 273 m³ met een woonoppervlakte van 74 m². De bijzondere ligging, het warme en comfortabele interieur en de mogelijkheid voor een leuk stel om zonder te klussen te starten op de woningmarkt, maakt dit een bijzonder leuk aanbod. Het geheel is de afgelopen twee jaar volledig onderhanden genomen wat heeft geresulteerd in een charmant verbouwde woning. Binnenshuis is alles met smaak, in een bohemien-sfeer ingericht en het bijbehorende perceeltje grond tegenover het huis, waar je een nog een houten tuinberging vindt, is een prima plaats om lekker te loungen. De woning is beschut gelegen in een van de oudste straten van Gameren en staat dicht bij de Waaldijk met zijn weidse uitzichten over de uiterwaarden en de rivier.

Begane grond: entree aan de zijkant via de aanbouw, entree met garderobe, mooi afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en toegang door een stalen deur met glas naar de aan de achterzijde gelegen woonkeuken ingericht met een strak uitgevoerde keukenunit voorzien van koel-vriescombi, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De meterkast bevindt zich in een vaste kast naast de open trapopgang naar de eerste verdieping. In de vaste kast naast de keuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine. In de keuken geven openslaande deuren toegang naar de rondom de woning gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met ruimte voor een zithoek rondom de schouw met mooie pelletkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. De open verbinding van de keuken naar de lichte woonkamer zorgt voor eenheid en een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop ingericht met een werkhoek en in het trapgat de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2024). Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer, sfeervol door de ligging onder de gebroken kap en de in het zicht aanwezige balken. De luxe badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met glazen douchewand en mat zwarte regen- en handdouche, wastafelmeubel met mooi vormgegeven waskom en spiegel. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet voor een comfortabel verblijf. De eerste verdieping is net als de begane grond ingericht met een praktische laminaatvloer, mooie materialen en kleuren.

Bergzolder: de kleine bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop en biedt bergruimte voor zaken die niet dagelijks nodig zijn.

Na de verbouwing, waarbij de woning van binnen en van buiten is aangepakt, is een nieuw energielabel aangevraagd. De nieuw aangebrachte isolatie (aanbouw, gevel- en dakisolatie) en de splinternieuwe cv-ketel maken dat de woning een D-label heeft gekregen. Door bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen is zeker nog wat te winnen op het gebied van verduurzaming. Maar dat is dan ook wel het enige wat je nog kunt doen!

De rondom de woning gelegen tuin is super praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft verschillende leuke plekjes om lekker buiten te zitten. Op het perceel aan de overzijde van het rustige straatje is het mogelijk om drie auto's te parkeren. Hier is ook een 1-fase stopcontact aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Achter op het perceel staat nog een vrijstaande houten berging (ca. 3m x 3.25m) met daarvoor een leuk terras om vele uurtjes gezellig buiten door te brengen. De(ze) tuin is volledig voorzien van verlichting inclusief dag/nacht sensoren. Nu de dagen langer worden is het heerlijk om thuis zo’n fijne plek te hebben.

Een bijzonder leuke en sfeervolle vrijstaande woning voor een betaalbare prijs!

Gameren is een leuk dorp op zo'n 3 kilometer afstand van Zaltbommel, gelegen in de Bommelerwaard tussen de rivieren. In de nabijheid dus veel buitengebied voor lekker te wandelen, te fietsen of te recreëren aan het water. In Gameren zijn behoorlijk wat voorzieningen; winkels, horeca en sportclubs. Voor stadse voorzieningen kun je terecht in het vestingstadje Zaltbommel met zijn leuke restaurantjes, fijne terrasjes en gezellige winkels. De op- en afritten van de A2 zijn op vijf a tien autominuten bereikbaar.