Vul je gegevens in en binnen vijf minuten krijg je een geschatte waarde van je woning. Dit wordt gedaan op basis van algemene data. Liever zeker weten wat je woning oplevert? Nodig ons dan uit voor een kopje koffie en je krijgt vrijblijvend advies op maat.
Grenzend aan uitgestrekt polderlandschap staat op een werkelijk prachtige locatie dit charmante, unieke object op een fantastisch perceel van 6.379 m². Heerlijk buiten wonen, maar niet afgelegen. Het dorp Dussen heeft voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, horeca, (basis)scholen, allemaal op vijf minuutjes fietsafstand. Het is de ultieme plek gelegen in een uitgestrekt gebied vol akkers en weilanden tussen de rivieren Maas en Waal. Zoals gezegd: een buitenkans!
De vrijstaande woning aan de Oude Zeedijk, met een inhoud van 617 m³ is in zijn geheel verbouwd | gerenoveerd en goed onderhouden. Deze charmante woning is ingericht en gestyled met mooie materialen & kleuren en voorzien van onder andere een gezellige keuken, cosy woonkamer met een speksteenkachel en prachtige tuinkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras achter de woning. Op de eerste verdieping vind je drie leuke slaapkamers. De badkamer is gelegen op de begane grond. Bij de woning staat een vrijstaande houten schuur met extra ruimte voor houtopslag en er is een oprit voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning liggen heel veel vierkante meters voor prettig buitenleven en het houden van dieren zoals schaapjes, geiten of misschien wel hippe alpaca’s. De huisvesting voor de eventueel achterblijvende levende have is al aanwezig. De kippen en bijzondere schapen van het Engelse ras Herdwick en het Ouessantschaap wonen ook uitstekend op deze plek.
Indeling begane grond: entree aan de linkerzijde van de woning, entree met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken. De keuken is ingericht met een aanrecht in U-opstelling met composiet aanrechtblad en -gootsteen met heetwaterkraan en voorzien van een vrijstaand 5-pitsgasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Een koel-vriescombinatie en vaatwasser maken de keukeninrichting compleet. Vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk die is ingericht met zitbad met douchegelegenheid en wastafelmeubel met wastafel en spiegel. De woonkamer heeft een eetgedeelte en een gezellig zitgedeelte rondom de speksteenkachel. Vanuit de woonkamer is een opkamer toegankelijk en een kamer nu ingericht als kantoor-/werkruimte. Aansluitend aan de woonkamer is een leefruimte die de verbinding brengt tussen de woonkamer en de tuinkamer. In deze leefruimte ook toegang tot een kleine kelder, de hal met tweede garderobe aan de rechterzijde van de woning en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de achterzijde van de woning gelegen tuinkamer is rondom voorzien van openslaande deuren en geeft toegang, en een prachtig zicht op de tuin en het daarachter gelegen weiland.
Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot een tussenruimte met enerzijds vaste kastruimte en anderzijds een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2022) en de aansluiting voor de wasmachine. Een opstap brengt je in de ouderslaapkamer (ca. 13 m²) die sfeervol en rustgevend is ingericht. Aansluitend een tweede slaapkamer met dezelfde afmetingen. Beide slaapkamers zijn voorzien van royale, deels verlichte bergruimte achter de knieschotten (hier kun je echt heel veel kwijt) en een groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De dakramen op de verdieping zijn in 2022 vernieuwd. De tweede overloop, waar de trap vanuit de leefruimte tussen woonkamer en tuinkamer uitkomt, geeft toegang naar een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is wat kleiner van formaat, maar prima geschikt als kinder- of logeerkamer.
Een gedeelte van het perceel is prachtig ingericht als een natuurlijke tuin, met als blikvangers de voor dit landschap typerende knotwilgen. Het tuingedeelte is ingericht met een tweede vrijstaande schuur, verschillende dierenverblijven, gras, volwassen bomen en een leuke tuinkas. Het kastanje-houten hek en een mooie sloot scheidt de tuin van het achtergelegen weiland. Het weiland is recent geëgaliseerd en opnieuw ingezaaid met een biologisch kruidenrijk grasmengsel en beplant met verschillende fruitbomen zoals kweepeer, peer en een kers, die in het voorjaar prachtige in de bloesem staan. Het ooievaarsnest biedt een mogelijkheid voor een ooievaarspaartje om te broeden, wat natuurlijk een prachtig schouwspel is. De omgeving is waterrijk met vele soorten vogels; grote bonte specht, groene specht, winterkoninkje, buizerd, waterhoentjes en zelfs de ijsvogel kun je spotten. Dit, de natuurlijke tuin, het weiland en de dieren geven ieder moment van het jaar de mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. Deze droomplek is prachtig landelijk gelegen aan de rand van het dorp Dussen in de provincie Noord-Brabant, vlakbij prachtige natuurgebieden die uitstekend geschikt zijn voor mooie wandelingen of fietstochten. Rustig gelegen, maar tegelijkertijd ook bijzonder centraal op slechts enkele autominuten van de snelwegen A15, A27 en A59.
Dit is een plek die je moet beleven! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen graag de tijd om je alle mogelijkheden te laten zien!
