Muilkerk 44, Dussen

Onder voorbehoud
Prijs
€ 310.000,- k.k.
Status
Verkocht (ov)
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 435 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3
Inhoud 410 m³
Energieklasse
G
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming Gaskachels
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    bakker


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    LET OP: Vanwege de vele aanvragen zitten de bezichtigingsmomenten vol, bij een aanvraag zullen we uw gegevens op de reservelijst plaatsen.

    BETER EEN GOEDE BUUR …..

    Deze charmante vrijstaande woning is gesplitst in twee woningen, nummer 44 en 46. Beide woningen worden nu tegelijkertijd apart TE KOOP aangeboden.

    De woning op nummer 44 is een charmante twee-onder-een-kap woning met verrassend veel ruimte door de aanbouw aan de achterzijde van de woning op een mooi perceel van 435 m². Er is ook nog een mogelijkheid om extra grond van het rechts naastgelegen weiland erbij aan te kopen. Een nette woning met een leuke ouderwetse indeling en een douchegelegenheid op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met schouw met gaskachel, daarachter de eetkamer met achter een deur de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning is de bijkeuken (waskamer) met de aansluiting voor de wasmachine, de badkamer met douchegelegenheid en een wastafel, een aparte toiletruimte en de aan de achterzijde gelegen keuken met aansluitend een praktische berging te bereiken. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok voorzien van een spoelbak en daarnaast een los gasfornuis met afzuigkap. In de keuken vind je de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2022) Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met een loopdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers grenzend aan een overloop. In de vaste kasten is ruimte voor berging en vanaf de overloop is via een luik een bergvliering te bereiken.

    Het geheel is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Dussen. Met een vrije ligging en in de omgeving volop groen, water en natuur is het puur genieten. De woning (bouwjaar ca. 1930) verdient zowel van binnen als van buiten een opknapbeurt, maar is al in het bezit van een goede sfeer en degene die niet bang is zijn handen uit zijn mouwen te steken kan hier een fantastische stek creëren.

    ALLES VOOR ELKAAR
    Het is natuurlijk mogelijk om beide woningen tegelijkertijd aan te kopen. Het totale plaatje is dan ook bijzonder geschikt voor een gezin in een bijzondere samenstelling, bijvoorbeeld mantelzorg voor ouders of kinderen. Maar uiteraard zijn er vele mogelijkheden; denk aan werk-/praktijkruimte, verhuur of een leuke B&B. Gewoon comfortabel wonen met extra woonruimte op een prachtige locatie is natuurlijk ook een optie. Dus als het past in je levensloop is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren! De mogelijkheid voor dubbele bewoning is niet gemakkelijk te vinden, maar hier vind je deze mogelijkheid.

    Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken!

    Het dorp Dussen is gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Met het omliggende natuurgebied wat populair is onder fietsers en wandelaars en historische gebouwen waaronder Kasteel Dussen is het een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. Vanuit Dussen zijn de snelwegen A15, A27 en A59 snel en gemakkelijk te bereiken.

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Twee onder een kapwoning
    Bouwjaar 1930
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen

    Indeling

    Inhoud 410 m³
    Woonoppervlakte 95 m²
    Kadastrale oppervlakte 435 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 21 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 165 m²

    Energie

    Energie klasse G
    Energie einddatum 2028-05-22
    Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming Gaskachels

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noord
    Hoofdtuin breedte 550 cm
    Hoofdtuin lengte 3.000 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Aangebouwd steen
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeer capaciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Mansarde dak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Matig tot redelijk
    Onderhoud buiten Matig tot redelijk
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.