Molenkamp 41, Brakel

HEERLIJK RUSTIG

Aan de Molenkamp, in een mooie rustige woonwijk, staat deze mooie twee-onder-een-kapwoning. De rechterhelft van de in 1999 gebouwde woning staat nu te koop! En wie wil er nu niet zo wonen? Een prachtig huis met aangebouwde stenen garage en een grote achtertuin om vele uren in te genieten, of je nu tuiniert of gewoon lekker in de tuin zit. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een woonstraat in een relatief jonge wijk van het dorp. In deze wijk vind je ook alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en op loopafstand landgoed Brakel voor de wandeling met of zonder hond. Deze woning biedt veel leefruimte op de begane grond, heeft drie slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. Deze woning met een mooie inhoud van ca. 521 m³ geeft je zodra je binnen stapt zeker weten een goed gevoel! Groot en stoer, maar binnen bijzonder comfortabel en vriendelijk ingericht voor zijn toekomstige bewoners.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, meterkast en toiletruimte, open trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een zithoek aan de voorzijde, ruimte voor een eethoek in het hart van de woning en aan de achterzijde de halfopen keuken die ingericht is met een fris witte keukenunit voorzien van een keramische kookplaat met oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de keuken geven openslaande deuren toegang tot het terras achter de woning. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken toegankelijk die dienst doet als wasruimte en toegang achterom. Vanuit de bijkeuken binnendoor toegang naar de garage met de opstelling van de CV-ketel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en aan achterzijde ligt nog een wat kleinere slaapkamer met een Velux-dakraam. De royale badkamer is voorzien van een aparte douchegelegenheid met een glazen douchedeur, zwevend toilet, ligbad en wastafel met planchet en spiegel. De badkamer biedt alles voor een comfortabel verblijf.

Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap en voorzien van een Velux-dakraam. Op deze verdieping de opstelling van de natuurlijke balansventilatie en veel ruimte voor berging of een logeer-/werkruimte.

Het royale perceel biedt ruimte aan een ruime oprit, garage en een grote tuin voorzien van sierbestrating. De prachtige vijver met zijn bewoners maken het geheel compleet. Op het terras of aan de vijver is het in deze op het zuid-oosten gelegen tuin altijd aangenaam verblijven. Het gehele perceel is heerlijk privé gelegen en rondom voorzien van een houten tuinschutting. De garage meet 6.25m x 3.75m (binnenmaats) en biedt ruimte voor een auto, de fietsen en de opstelling van de cv-ketel. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via een garagedeur en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Het pad naast de garage geeft gelegenheid voor toegang buitenom naar de achtertuin en voor de garage ligt een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. Het totale perceel meet 327 m².

Brakel is gelegen in de gemeente Zaltbommel. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3.000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven. De ligging van de woning is bijzonder goed te noemen; gezellig in de levendigheid van het dorp, op een steenworp afstand van de Waal met zijn fijne strandjes en op loopafstand van landgoed Brakel met een parkbos, de kasteelruïne Brakel en de oude moestuin. Het nieuwe parkgedeelte bestaat uit een loofbos met speel- en ligweiden en een vijver. Het is er prachtig wandelen. Dat kan onder meer langs een door Gelders landschap uitgezette route van 3 kilometer. Volop genieten dus!

Kun je vrijblijvend even komen kijken? Ja, natuurlijk! Bel Joop!