Geen video beschikbaar

Molenhof 56, Wijk en Aalburg

Nieuw
Prijs
€ 492.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 238 m²
Aantal kamers 6
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Inhoud 306 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming geheel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl

Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    EXTRA RUIM WONEN

    Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie? Deze goed onderhouden hoekwoning in Wijk en Aalburg is helemaal klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een multifunctionele studio én een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen.

    De woning is in de periode 2023-2025 verbouwd en aangebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met Triple glas glas, vloerwarming op alle verdiepingen en elektrische vloerverwarming in de studio in combinatie met vloerisolatie. Comfort gegarandeerd!

    Indeling

    Begane grond:
    Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. Aansluitend vind je de open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte en zorgt voor een open en gezellig geheel.
    Een groot pluspunt is de uitbouw van circa 26m² aan de woning, waarin zich momenteel een studio bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte aan huis, hobbyruimte of zelfs een plek voor mantelzorg of een inwonend gezinslid. Een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan de woning.

    Eerste verdieping:
    Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en een wastafelmeubel.

    Tweede verdieping:
    Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkruimte. Ook bevindt zich hier een berging, perfect voor extra opbergruimte.

    Buitenruimte
    De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht. Beide tuinen zijn netjes onderhouden. Daarnaast is er een veranda en een overkapping aanwezig in de tuin.

    Goed om te weten:

    - Volledig gerenoveerde hoekwoning
    - Woonoppervlakte 105m² + 26m² studio
    - Perceeloppervlakte ca. 238 m²
    - 4 slaapkamers
    - Uitbouw met extra studio (9,64 x 2,71 m)
    - Ideaal voor werken aan huis of mantelzorg
    - Kunststof kozijnen met Triple glas
    - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
    - Remeha cv-installatie
    - Glasvezelaansluiting aanwezig
    - Parkeren op eigen terrein

    Kortom: een veelzijdige gezinswoning met extra gebruiksmogelijkheden, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

    Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.

    Algemeen

    Status Beschikbaar
    Vraagprijs € 492.500,- k.k.
    Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

    Bouwvorm

    Soort object Woonhuis
    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Hoekwoning
    Bouwjaar 1975
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

    Woonoppervlakte 105 m²
    Kadastrale oppervlakte 238 m²
    Inhoud 306 m³
    Woonkamer oppervlakte 37 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 50 m²
    Hoofdtuin oppervlakte 23 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 25 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 35 m²
    Aantal kamers 6

    Energie

    Energie klasse
    c
    Energie einddatum 2036-05-08
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, Driedubbel glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming geheel
    C.V.-Ketel Remeha (gas combiketel uit 2016, eigendom)

    Tuin

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Normaal
    Hoofdtuin Achtertuin
    Ligging Noordwest
    Hoofdtuin breedte 844 cm
    Hoofdtuin lengte 269 cm

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging voorzieningen Voorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    Garage Geen garage
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.

    In verband met vakantie zijn wij gesloten van 4 t/m 8 augustus. We lezen e-mails in deze periode onregelmatig. Voor dringende zaken zijn wij bereikbaar via 06-52889328.