Molenhof 39, Wijk en Aalburg

Hoekwoning met ruime achtertuin

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2018 in Wijk en Aalburg biedt alles wat je nodig hebt: een strak afgewerkt interieur, zonnepanelen, mechanische ventilatie, externe zonwering én een fijne voor-, zij- en achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de goede isolatie en moderne installaties woon je hier comfortabel én duurzaam.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer van ca. 21 m². De woonkamer biedt een gezellige en uitnodigende leefruimte met veel natuurlijk licht en een fijne verbinding naar de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers met veel daglicht en ruimte voor een persoonlijke indeling. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping:
In de huidige situatie betreft het een vliering, te bereiken met een vlizotrap, waar de cv-opstelling en mechanische installatie hangen. Echter is, middels het realiseren van een vaste trap, hier een volwaardige verdieping van te maken. Naar wens in te richten bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, met extra ruimte aan de zijkant dankzij de hoekligging. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de gedeelde brandgang bevindt zich een houten berging (ca. 6 m²) met elektriciteit, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap.

Goed om te weten:

-Bouwjaar 2018
-Hoekwoning met extra tuinruimte
-Goed onderhouden
-Zonnepanelen
-Mechanische ventilatie
-Externe zonwering
-Dak-, muur- en vloerisolatie
-Dubbele beglazing
-Energiezuinig en duurzaam
-Atag combiketel (gas)
-Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

Kortom: een comfortabele, moderne woning op een fijne, rustige locatie, perfect voor starters, stellen of iedereen die zorgeloos wil wonen!

Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!