Maasgaard 2, Wijk en Aalburg

VT WONEN

Zoek je een huis dat zo in een woonblad als bijvoorbeeld VT WONEN kan? Maasgaard 2 in Wijk en Aalburg is wat je zoekt! Een superhip ingerichte hoekwoning met open keuken, woon-/eetkamer, 3 slaapkamers en luxe badkamer. De basis van de woning is bijzonder sfeervol en bij de afwerking is gebruik gemaakt van de laatste trends.

Deze moderne, energiezuinige hoekwoning met een woonoppervlakte van 116 m² is gelegen in een jonge wijk aan de rand van Wijk en Aalburg. De woning heeft een stoere uitstraling met metselwerk in een lichte kleurschakeling, een strak Frans balkon en een grijs pannen dak met brede dakgoten. Het in 2018 | 2019 nieuw gebouwde project Maasgaard heeft een fantastische ligging nabij de Maasdijk. Via een wandelpad en trapje zijn de uiterwaarden van de Afgedamde Maas snel bereikbaar. Ideaal gelegen in een heerlijk dorp met alle voorzieningen in de buurt!

Begane grond: hal met meterkast, moderne toiletruime voorzien van Portugees tegelwerk, zwevend toilet en fonteintje. Een stoere, zwarte deur met glas brengt je naar de leefruimte op de begane grond. De aan de voorzijde gelegen open keuken, uitgevoerd in houtlook, is ingericht met keukenunit in U-opstelling. De keuken is voorzien van een vrijstaand fornuis van het merk Boretti, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. In de woonkamer is de trapopgang, afgesloten met een schuifdeur met glas, naar de eerste verdieping en onder de trap is een praktische kast. De plafondhoge ramen in de achtergevel laten veel daglicht toe en creëren een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning. In de achtergevel een loopdeur die toegang geeft naar de achtertuin en dienst doet als toegang achterom.

Op de begane grond en op de gehele eerste verdieping is de woning voorzien van vloerverwarming. Ook is de woning geheel geïsoleerd én liggen er 8 zonnepanelen op het dak! Wat wil je nog meer?

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een Frans balkon. Net als de begane grond is ook deze verdieping mooi afgewerkt. De badkamer is compact, maar zeer compleet met een royale inloopdouche met handige nis voor shampoo en douchegel en een mooie hand- en stortdouche. Verder een 2e toilet en een wastafelmeubel met een brede wastafel en daarboven een verlichte spiegel mèt tijdsaanduiding! Superhandig in de ochtend! De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de ramen aan de achterzijde op de begane grond van screens.

Zolderverdieping: verdieping met veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de technische installaties voor de CV (2019), de mechanische ventilatie en de zonnepanelen. Op deze verdieping is een dakraam geplaatst voor daglicht en frisse lucht.

Achter de woning is een onderhoudsvriendelijke, bestraatte buitenplaats met een Douglas houten tuinberging (afmeting van ca. 2.12m x 2.45m. | geïsoleerd | voorzien van elektra) en een mooie overkapping met een houten loopdeur aan de achterzijde voor toegang achterom. Achter de woning ligt een brandgang om te komen en te gaan van en naar de openbare weg. De totale inhoud van de woning is ca. 425 m³ en de perceeloppervlakte meet 93 m². Goed te vermelden dat deze woning nog valt onder Woningborggarantie!

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, horeca, verenigingen en scholen. De woning ligt op fietsafstand van het winkelcentrum van Wijk en Aalburg voor alle dagelijkse boodschappen. Verder zijn er veel voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.