Vul je gegevens in en binnen vijf minuten krijg je een geschatte waarde van je woning. Dit wordt gedaan op basis van algemene data. Liever zeker weten wat je woning oplevert? Nodig ons dan uit voor een kopje koffie en je krijgt vrijblijvend advies op maat.
DROOMHUIS - MET AANLEGSTEIGER AAN DE AFGEDAMDE MAAS -
Dat is de juiste benoeming voor deze royale en bijzonder comfortabele vrijstaande woning (852 m³) gelegen op een mooie kavel van 3768 m² aan de prachtige Maasdijk in Wijk en Aalburg. Deze woning biedt veel woonruimte, een vrijstaande stenen garage c.q. schuur en een privé gelegen, royale tuin rondom de woning. Een tot in de puntjes afgewerkte woning gebouwd in 2015 met maar liefst 8 slaapkamers! Buitenom de mix van klassiek en stoer en binnen van modern en comfortabel maakt dit huis tot een DROOMHUIS voor zijn toekomstige bewoners. Op loopafstand van dit droomhuis bevindt zich een aanlegsteiger. Deze wordt drie jaar in bruikleen gegeven.
Indeling begane grond; royale hal, meterkast, open hardhouten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met RAWSTONE vloer, hardstenen schouw met doorkijkhaard tussen het zit- en eetgedeelte van de leefruimte. In het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang naar het achtergelegen terras en de tuin. De open keuken met moderne keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat (flex- kookzones), schouw met afzuigkap en een vaatwasser. De extra keukenwand is ingericht met een oven, koelkast met vriezer en veel kastruimte. De apparatuur is van het merk Bosch. Verder is er een studeer/werkkamer op de begane grond. Deze is net als de overige leefruimte op de begane grond voorzien van een praktische keramische tegel. Vanuit de studeerkamer is er een mooi zicht op de achtertuin, een prima plek om thuis te werken! Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken, die ook dienst doet als toegang achterom, is ingericht met garderobe, extra aanrecht met spoelbak en vaste kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De vanuit de bijkeuken toegankelijke toiletruimte is ingericht met toiletkast met fonteintje en een zwevend toilet. In deze ruimte bevindt zich ook een praktische douchegelegenheid.
Indeling eerste verdieping: ruime overloop met vide en toegang tot vijf smaakvol, comfortabel ingerichte slaapkamers en de luxe badkamer. In de badkamer, uitgevoerd in neutraal tegelwerk en wit sanitair, zorgen alle voorzieningen voor een ontspannen verblijf. De badkamer is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en toiletkast.
Indeling tweede verdieping: overloop met toegang tot nog eens drie slaapkamers en een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, WTW en extra bergruimte. In één van de kinderkamers is een bedstee met twee bedden en vaste kastruimte gerealiseerd. Twee dakkapellen op deze verdieping zorgen voor extra ruimte en een fantastisch zicht op de Afgedamde Maas!
De woning is voorzien van vele extra's zoals vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, screens en een breed uitvallend zonnescherm aan de achterzijde van de woning en 36 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. De vloerverwarming op de begane grond kan tevens elektrisch worden verwarmd. De kosten voor het huidige energieverbruik, met een gezin van 12 personen, is ca. 140 euro per maand. De woning beschikt over ENERGIELABEL A+++.
Rondom de woning ligt een grote tuin met volwassen beplanting en verschillende plekjes om heerlijk buiten te verblijven. Grenzend aan de eetkamer ligt een royaal terras om heerlijk buiten te eten en te genieten van de tuin.
Een groot gedeelte van het perceel is nu ingericht voor het houden van dieren wat natuurlijk het buitenleven gevoel geeft. Dit èn de speelmogelijkheden voor kinderen maken dit de ultieme plek om op te groeien.
GARAGE | SCHUUR
De vrijstaande garage c.q. schuur meet 99 m² en bestaat uit 3 aparte ruimtes. De eerste twee schuren zijn voorzien van een elektrische garagedeur en hier is mogelijkheid voor het parkeren van de auto’s. De derde ruimte is in te richten voor allerlei doeleinden, bijvoorbeeld atelier- of werkruimte. Verder op het perceel verschillende dierenverblijfjes en een houthok voor het opslaan van haardhout. De levende have verhuist met de familie mee naar hun nieuwe stek!
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27
