Maasdijk 102, Poederoijen

PRACHTIG GELEGEN

Een charmante vrijstaande woning op een mooi perceel van 540 m², prachtig gelegen aan de Maasdijk in de mooie Bommelerwaard. Binnendijks, maar dit is een buitenkans! Een vrijstaande woning met een mooie serre, stenen schuur en een verzorgde tuin rondom de woning. Vanaf de dijk zijn de vergezichten over het water adembenemend! Wonen nabij de Afgedamde Maas betekent genieten van de natuur en de landelijke rust. Ontspanning vind je thuis of even verderop in de nabij gelegen brasserie, toepasselijk genoemd, De Buurman.

Het Munnickenland met slot Loevesteijn ligt op een steenworp afstand, en batterij Poederoijen, ook onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie ligt op loopafstand. Cultuur, natuur of watersport, alles is hier onder handbereik. Voor stads vertier zijn de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem, Heusden en Zaltbommel de aangewezen plaatsen.

Indeling begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning, hal met toiletruimte, toegang tot de badkamer ingericht met een ligbad, wastafel, aparte douchegelegenheid en de aansluiting voor de wasmachine. De leefruimte verdeeld zich in twee niveaus; Vanuit de zitkamer met eiken vloer en balkenplafond is middels een trapje de eetkamer te bereiken. Aansluitend aan de eetkamer ligt de open keuken ingericht met een keukenunit in hoekopstelling met inbouwapparatuur nl. een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. In de keuken een loopdeur voor toegang “achterom”. Aan de andere zijde van de eetkamer is in 2003 een serre gebouwd die veel licht toelaat in de woning en mooi zicht geeft op de tuin. De serre beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Bordestrap met toegang tot de overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastruimte. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Vanaf de overloop is ook een grote berging bereikbaar met daarin de opstelling van de cv-ketel.

Op het perceel vind je naast een stenen schuur (afmeting 4.80mx4.05m), een houten tuinschuur en een overkapping om vele uurtjes genoeglijk buiten door te brengen. De verzorgde tuin is ingericht met sierbestrating, buxushaagjes en vaste planten. De tuin is heerlijk privé gelegen en geeft weids zicht over de achtergelegen percelen. Voor parkeren is de parkeerplaats op de dijk beschikbaar voor de bewoners van Maasdijk 102.

De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Poederoijen (gemeente Zaltbommel) aan de Afgedamde Maas. In het dorp zijn weinig voorzieningen, maar er is wel een basisschool. Het buurdorp Brakel voorziet in de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker en een huisartsenpraktijk. Rust, ruimte en veel natuur hebben hier de overhand!