Langestraat 38, Wijk en Aalburg

ULTIEM ONTHAASTEN

Dat kan bij deze vrijstaande woning met praktijkruimte gelegen op een prachtig perceel eigen grond van 2618 m². Het interieur is landelijk, comfortabel en keurig afgewerkt met een royale woonkeuken, gezellige woonkamer(s) met houtkachel, twee badkamers op de eerste verdieping en royale slaapkamers. Dus heb je een groot gezin, graag gasten over de vloer, behoefte aan werk- of praktijkruimte aan huis of gewoon behoefte aan rust en ruimte? Dan is dit het perfecte huis! Deze praktische gezinswoning met karakteristieke mansardekap (ca. 630 m³) is in 1935 gebouwd en gelegen aan de rand van het dorp. De Langestraat is een woonstraat dicht bij de Maas met zijn prachtige uiterwaarden.

Indeling begane grond; entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang toegang tot de zit- en woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en schouw met houtkachel aan de linkerzijde van het huis en toegang tot een kantoor c.q. werkkamer en een opkamer te gebruiken als slaapkamer aan de rechterzijde. Aan het einde van de gang een gezellige eetkamer met aansluitend de woonkeuken met een keukenunit in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder een bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en een toiletruimte. Achter het woongedeelte een praktijkruimte inclusief wachtruimte en een aparte toiletruimte. Met wat aanpassingen is deze ruimte bijvoorbeeld ook te gebruiken als mantelzorgwoning. Vanuit de hal bij de praktijkruimte doorgang naar de berging/schuur aan de achterzijde van de woning.

Indeling eerste verdieping: overloop met opbergmogelijkheden en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met badkamer ensuite die ingericht is met een ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Aan de voorzijde twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Indeling tweede verdieping: overloop, vide, bergruimte en een werk-/studeerruimte.

De natuurlijke achtertuin geeft de mogelijkheid om je onttrekken aan de hectiek van alle dag. Achter de berging/schuur is heel privé een veranda met sauna en een houtkachel gesitueerd. In combinatie met de achtergelegen boomgaard is dit de ultieme plek om te onthaasten! Aan de achterkant van het perceel ligt via een strook (eigen) grond, ideaal voor het houden van eigen schaapjes. Naast de woning een oprit voorzien van grind met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de Afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bekijken!