Kruispad 16, Brakel

Nieuw
Prijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Inhoud 380 m³
Energieklasse
D
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    autogarage

    restaurant


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    LANDELIJK WONEN

    Hou je van landelijk wonen en een eigentijds interieur? Kom dan kijken bij deze stijlvolle vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage. Het interieur is landelijk, stoer en super afgewerkt met een luxe woonkeuken, gezellige woonkamer, comfortabele badkamer en vier leuke slaapkamers die alle vier met mooie materialen afgewerkt zijn. Ook de smaakvolle, strak ingerichte tuin staat garant voor vele heerlijke uurtjes genieten. Deze romantische woning is in zijn geheel gerenoveerd en idyllisch gelegen aan een van de oudste straten van Brakel op een leuk perceel van 240 m².

    Indeling begane grond; entree met meterkast, toegang naar de leefruimte met de opgang naar de eerste verdieping, trapkast en opstap naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De “opkamer” is voorzien van een houten vloer, balkenplafond en een hoge schouw met houtkachel die in de winterdag gezellig gestookt kan worden. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkeuken ingericht met een in 2020 geplaatste keukenunit in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, quooker en een koelkast. De vloer is voorzien van een praktische donkergrijze tegel met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de, in de voormalige badkamer gerealiseerde, wasruimte toegankelijk. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en een praktische inloopdouche. Aansluitend in een aparte ruimte bevindt zich het toilet. In de woonkeuken geven openslaande deuren toegang naar het zonnige terras in de tuin.

    Indeling eerste verdieping: overloop met vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel, vier slaapkamers, waarvan een met een op maat gemaakte vaste kastenwand. Op deze tot in de puntjes afgewerkte verdieping zijn veelal de balken nog in het zicht en is er door de dakkapellen veel ruimte gerealiseerd. De paneeldeuren, houten vloeren en de binnenluiken maken het een bijzonder sfeervolle, romantische slaapverdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. De airco-unit in het trapgat houdt zowel de boven- als benedenverdieping koel tijdens warme zomerdagen.

    De sfeervolle tuin rondom de woning is gedeeltelijk bestraat met klinkertjes, omzoomd door groene hagen en vaste beplanting. Vaste plantenbakken met veel kleur en variatie maken het een heerlijke plek om buiten te genieten. Op het perceel staat verder nog een vrijstaande stenen garage | schuur met een brede overstek aan de tuinzijde. Aan de voorzijde geven houten openslaande deuren toegang naar de garage | schuur met ouderwetse stalramen, stortgootsteen, krachtstroom en via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Parkeren kan aan de straatzijde op eigen terrein. De 12 in 2022 geplaatste zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. Het plaatsen van de zonnepanelen in 2022 is nog niet meegenomen in het energielabel D dat de woning bezit.

    Het geheel, zowel de woning als de buitenruimte is ingericht met oog voor detail, mooie materialen en warme kleuren. Een prachtige kans voor een gezin die voor de komende jaren willen genieten van elkaars gezelschap in een fijn huis. Als je niet bang bent om op slag verliefd te worden kom dan gerust eens kijken!

    Brakel is gelegen in de gemeente Zaltbommel. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3.000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven. De ligging van het appartement is bijzonder te noemen; gezellig in de levendigheid van het dorp, op een steenworp afstand van de Waal met zijn fijne strandjes en op loopafstand van landgoed Brakel met een parkbos, de kasteelruïne Brakel en de oude moestuin. Het nieuwe parkgedeelte bestaat uit een loofbos met speel- en ligweiden en een vijver. Het is er prachtig wandelen. Dat kan onder meer langs een door Gelders landschap uitgezette route van 3 kilometer. Volop genieten dus!

    Algemeen

    Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Vrijstaande woning
    Bouwjaar 1910
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Beschutte ligging

    Indeling

    Inhoud 380 m³
    Woonoppervlakte 106 m²
    Kadastrale oppervlakte 240 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 35 m²
    Gebouwgebonden buitenruimte oppervlakte 3 m²

    Energie

    Energie klasse D
    Energie einddatum 2029-08-13
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
    C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Verzorgd
    Hoofdtuin Tuin rondom

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Vrijstaand steen
    Garagevoorzieningen Elektra, Water, Vliering
    Garage capiciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Mansarde dak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.