Kruispad 10, Brakel

VERKOPER MET SMAAK

Deze mooie, vrijstaande gezinswoning is riant uitgebouwd en biedt hierdoor hele prettige leefruimte binnen, de woonoppervlakte meet ca. 165 m². Aan de gepotdekselde schuur is een leuke veranda gebouwd met de eikenhouten balken in het zicht. Vanuit de veranda, de tuin en vanaf het dakterras is er een mooi vrij zicht over de beslommeringen van alledag in het dorp. Het geheel, zowel de woning als de buitenruimte is ingericht met oog voor detail, mooie materialen, warme kleuren en is schilderachtig mooi! Een prachtige kans voor een gezin die voor de komende jaren willen genieten van elkaars gezelschap in een fijn huis. Als je deze zomer niet naar La douche France kunt, kun je hier genieten van een landelijke, gemoedelijke sfeer. Gewoon heel fijn, lekker thuis!

Het pand is stijlvol verbouwd en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Een ontzettend leuk woonhuis waar oud en nieuw sfeervol gecombineerd zijn; eikenhouten balken en deuren, markiezen, entree met in cement gelegde “waaltjes”, handgemaakte keuken en luxe badkamer brengen bijzonder goede vibes en modern comfort.

Indeling begane grond; entree, toiletruimte met zwevend toilet, werkkast en toegang tot de schuur. De sfeervolle woonkeuken is ingericht met een op maat handgemaakte keuken (aanrecht, keukeneiland en een royale plafondhoge kastenwand). Het aanrecht is voorzien van een betonstuc aanrechtblad, vrijstaand gasfornuis (Falcon) met oven, bordenwarmer en pizza-oven! en daarboven een RVS afzuigkap. Het keukeneiland, in het hart van de keuken, is uitgerust met een spoelbak met keukenkraan en vaatwasser. De keukenwand met luxe koffiemachine, combi-oven/magnetron en de Amerikaanse koel/vriescombinatie maken de keukenuitrusting compleet. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale woonkamer met een schouw voorzien van een houtkachel die in de winterdag gezellig gestookt kan worden. In de woonkamer is het zitgedeelte voorzien van een eikenhouten vloer en het eetgedeelte, net als de keuken, van een prachtige RAWSTONE tegelvloer. Aansluitend aan de woonkamer vind je nog een praktische bijkeuken en de complete badkamer. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad (whirlpool), douchecabine, toilet en wasgelegenheid met waskom. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Hier is nog een loopdeur voor toegang “ achterom”.

Eerste verdieping: bereikbaar via een open trap in de woonkamer, overloop met aparte toiletruimte, die toegang geeft tot twee aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamers en een doorgang die je brengt naar een leuke slaapkamer aan de achterzijde van de woning en de sfeervolle ouderslaapkamer met openslaande deuren die toegang geven tot een royaal dakterras.

Voor de woning zorgen de zwarte markiezen en de twee leilinden voor een (natuurlijk) zonnescherm en privacy. De oprit biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein. De houten schuurruimte in de aanbouw is aan de voorzijde toegankelijk door dubbele houten deuren. De schuur meet ca. 22 m² , heeft rondom vensters en biedt ruimte voor het tuingereedschap en de fietsen. De tuin is op het zuid-oosten gelegen met onder de veranda een beschut, schaduwrijk terras en in de tuin een heerlijk zonnig terras met mooie pergola. Ieder moment van de dag is er dus een geschikt plekje te vinden om te genieten van de tuin. De inhoud van de woning is 560 m³ en het perceeloppervlak meet een mooie 358 m².

Brakel is gelegen in de gemeente Zaltbommel. In het dorp zijn de nodige voorzieningen voor de gewone dingen van alledag zoals een supermarkt, bakker, huisarts en een basisschool. Het dorp telt ca. 3.000 inwoners een heeft een rijk verenigingsleven. De ligging van het appartement is bijzonder te noemen; gezellig in de levendigheid van het dorp, op een steenworp afstand van de Waal met zijn fijne strandjes en op loopafstand van landgoed Brakel met een parkbos, de kasteelruïne Brakel en de oude moestuin. Het nieuwe parkgedeelte bestaat uit een loofbos met speel- en ligweiden en een vijver. Het is er prachtig wandelen. Dat kan onder meer langs een door Gelders landschap uitgezette route van 3 kilometer. Volop genieten dus!