Kraaijenveld 4, Wijk en Aalburg

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE!

Het aanbod is een ruime twee-onder-een-kapwoning (inhoud 491 m³) met aangebouwde stenen garage op een mooi perceel van 302 m². De leuke eengezinswoning (bouwjaar 1987) met garage is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt ruimte rondom, en prettige leefruimte binnen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met op loopafstand scholen en de winkels in het levendige centrum van Wijk en Aalburg. In het dorp zijn prima voorzieningen als een supermarkt, scholen, horeca en leuke winkels voor alledag!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: hal, meterkast en toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met een zithoek aan de voorzijde en aansluitend een mooie eetkamer in de aanbouw aan de achterzijde. De eetkamer geeft een leuk zicht over de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de halfopen keuken bereikbaar die ingericht is met een keukenblok in een landelijke stijl dat voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In de aanbouw een praktische bijkeuken met een gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Hier is ook een loopdeur die dienst doet als toegang achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een mooi formaat, en de comfortabele badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, ligbad met een douchegelegenheid voorzien van een glazen douchewand.

Zolderverdieping: bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met Velux-dakraam, bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend een ruime, vierde slaapkamer met eveneens een dakraam voor daglicht en frisse lucht.

De privé gelegen achtertuin ligt op het Zuid-Westen en is ingericht met volwassen beplanting, gazon en een terras met een fijne veranda die het mogelijk maakt om een groot deel van het jaar heerlijk buiten te zitten. Verder in de tuin een houten tuinberging en aan de linkerzijde van de woning ligt een looppad zodat de achtertuin ook buitenom te bereiken is. Voor de garage ligt een van bestrating voorziene oprit met carport voor het parkeren van een auto.

WIJK EN AALBURG: Elke dinsdag wordt in Wijk en Aalburg een grote weekmarkt gehouden. Deze markt staat bekend als de grootste markt in het Land van Heusden en Altena. De rest van de week is het ook een levendig centrum dat een regionale functie vervult voor de regio. Wijk en Aalburg is prachtig gelegen aan de Maas. In het dorp zijn veel sociale voorzieningen zoals een basisschool, scholen voor middelbaar- en beroepsonderwijs, diverse kerken en een bibliotheek. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas, heerlijk om te doen! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.