Kerkverreweide 17, Wijk en Aalburg

EIGENTIJDSE VILLA

Wie is er op zoek naar een eigentijdse villa, stijlvol ingericht en met zonnige tuin? Dit royale huis, met kenmerkend torentje, is rustig gelegen in de populaire woonwijk Kerkverreweide. De woning, gebouwd eind jaren '90, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De stijlvolle woning is gebouwd in een moderne stijl, met een knipoog naar de jaren ’30 van de vorige eeuw, met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau. Deze "gasloze" woning met energielabel A+ is voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 13 zonnepanelen. Kom gerust eens kijken en laat je verrassen!

De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, vaste trapopgang in het torentje naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De benedenverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en koeling. De woonkamer heeft ruimte voor een royale zithoek om te chillen en een nis met ruimte voor de kinderen met al hun speelgoed en een eigen TV. De openslaande deuren in de achtergevel geven vrij zicht en toegang tot de tuin. De grote en luxe keuken met eiland is voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad, Bora inductie kookplaat met afzuiging, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en combi-stoomoven. De inpandige berging is te bereiken via de loopdeur aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe moderne badkamer ingericht met een antracietkleurige tegel en fris wit sanitair. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en modern wastafelmeubel met twee mengkranen. Aan de achterzijde van de woning ligt de masterbedroom. Een bijzonder ruime slaapkamer met Frans balkon en vrij zicht over de tuin en achtergelegen boomgaard. De twee andere slaapkamers zijn ook royaal van afmeting. Een van deze slaapkamers beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met enerzijds de Daikin warmtepomp (2024) met 300 liter buffervat en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Anderzijds een vierde slaapkamer met een Velux dakraam voor daglicht en frisse lucht. De totale inhoud van de woning inclusief inpandige berging is 640 m³, het perceel meet 443 m².

Aan de voorkant van de woning een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De garage/berging is aan de voorzijde toegankelijk door een kantel- en loopdeur. De garage heeft een afmeting van 2.41m x 2.90m.
Achter de woning een op het zuiden gelegen achtertuin met paardenweide, straatwerk en een houten berging met overkapping om te zitten en te genieten van dit prachtige huis en zonnige tuin.

Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.