Kamperfoelie 16, Andel

OP DE EERSTE RIJ WONEN

In een verkeersluwe straat staat deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de bebouwing, maar toch nabij het centrum. Doordat de straat slechts aan één kant bebouwd is, kijk je vanuit het woonkamerraam uit op veel "groen" en niet te vergeten de brede wetering. De woning is bijzonder geschikt voor een leuk gezin die graag van deze enigszins gedateerde, maar goed onderhouden woning een eigen thuis te maken.

Indeling begane grond; hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer, woonkamer met zit- en eetgedeelte. Door de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen aan de voorkant van de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een massief eiken vloer. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de open keuken eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken (ca. 10 jaar oud) is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron en koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de achtertuin en de garage, welke droog te bereiken is door de overkapping.

Indeling eerste verdieping; overloop met open trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping; voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2020) en een vierde slaapkamer met dakraam.

De diepe tuin biedt altijd zon, zowel in de zomer als in de winter. De overkapping, voorzien van plissé-gordijnen, biedt een ideaal onderkomen voor het buitenleven. Voor de woning ligt een kleine, maar verzorgde tuin met daarnaast een oprit die leidt naar de carport en de garage naast de woning.

De woning is goed onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning te moderniseren. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!

Het huis staat aan de zuidkant van het dorp, uitkijkend op de voetbalvelden, met daarnaast ook een skatepark en een tennisvereniging. Daarnaast is het meer dan de moeite waard om de omgeving van Andel te gaan verkennen: er is genoeg te ontdekken en te beleven, vooral langs de rivier de Maas met volop recreatiemogelijkheden. Wil je wat verder weg, dan brengt het wegennet rondom Andel je snel waar je heen wilt.

De afgedamde Maas is beeldbepalend en heeft grote aantrekkingskracht op zowel de bewoners zelf als mensen uit de weide omgeving. Voor nog meer natuurbeleving ‘op het ritme van eb en vloed’ kan je een bezoek brengen aan Nationaal Park De Biesbosch. Dit prachtige natuurgebied ligt op slechts 20 autominuten van Andel.