Juliana van Stolbergstraat 57, Veen

VRIJSTAAND IN VEEN

Deze vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage (bouwjaar 1970) is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat aan de rand van Veen. De woning (383 m³) is gelegen op een mooi perceel van 418 m². De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met schuifpui naar aan de achterzijde gelegen overkapping, en een dichte woonkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en op de zolderverdieping die nu in gebruik is als berging een mogelijkheid voor een extra slaap-/hobbyruimte. De woning is bijzonder geschikt voor een leuk (echt)paar die graag de handen uit de mouwen willen steken om van deze wat oudere woning een eigen thuis te maken!

Indeling begane grond; ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en -keuken. Royale doorzonwoonkamer met een kunststof schuifpui die toegang geeft naar de overkapping aan de achterzijde met een mooi terras om te genieten van de middag- en avondzon. De overkapping die binnen met buiten in verbinding brengt biedt de mogelijkheid om een groot gedeelte van het jaar te genieten van de tuin. De dichte woonkeuken is ingericht met L-vormige keukenunit (2012) voorzien een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser (MIELE) en een keukenboiler voor direct warm water. In de gezellige keuken is ruimte voor een eethoek en geeft een loopdeur toegang achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de linkerzijde van de woning en een wat kleinere slaapkamer rechtsachter. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten, de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande ramen en zicht over de privé gelegen tuin. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en een wastafel met planchet en spiegel. In deze ruimte kan eventueel ook de wasmachine geplaatst worden, de aansluiting is aanwezig. Verder in deze ruimte een vaste trap die leidt naar de zolderverdieping. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken, behalve de badkamer.

Zolderverdieping: bereikbaar middels een vaste trap met op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. Aansluitend is een zolderkamer, nu in gebruik als berging, maar die met een kleine verbouwing nog heel goed in te richten als extra slaap-/hobbykamer.

De tuin achter de woning is bijzonder privé gelegen op het Zuid-westen en is verzorgd aangelegd met terras, gazon en vaste beplanting. De op het perceel aanwezige garage met bergvliering is ca. 15 m² groot en is voorzien van kunststof kozijnen. In de garage vindt je ook de huidige aansluiting voor de wasmachine. De garage is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur en aan de voorzijde via een garagedeur. Voor de garage ligt een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Naast de garage is nog eens aangebouwde berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen of de containers.

De woning is keurig bewoond en onderhouden, maar het is denkbeeldig dat een nieuwe eigenaar de woning onder handen neemt om de woning te moderniseren. Dus als het past in je nieuwe leven is dit misschien wel de perfecte woning voor de komende jaren!

Veen is het op een na grootste dorp van de gemeente Altena. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.