Hoog Meeuwen 19, Meeuwen

Nieuw
Prijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 3.160 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2
Inhoud 625 m³
Energieklasse
C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

Brochure

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    BUITEN(KANS)

    Op een prachtige vrije locatie in Meeuwen staat deze charmante, vrijstaande met riet gedekte woonboerderij met grote houten schuur | garage en achter de woning een prachtig perceel eigen grond ingericht met siertuin, dierenweitjes en ruimte voor een ouderwetse moestuin. De woning met een inhoud van 625 m³ is in 1988 herbouwd en goed onderhouden. Het geheel is van een verstilde bedrieglijke eenvoud, maar bijzonder comfortabel door de voorzieningen van deze tijd. Een heerlijke woonkeuken met een antiek tegelfornuis, mooie woonkamer met eveneens een op hout gestookte antieke plattebuiskachel, twee badkamers en een slaapkamer op de begane grond, twee slaapkamers op de 1e verdieping en de grootte van het huis maken dat het pand en de omliggende buitenruimte helemaal fantastisch te beleven zijn.

    Bij de woonboerderij staat een vrijstaande houten schuur | garage met grote veranda en er is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter de woning liggen heel veel vierkante meters voor prettig buitenleven en het houden van dieren zoals schaapjes, geiten of misschien wel hippe alpaca’s. De huisvesting voor de eventueel achterblijvende levende have is al aanwezig. De kippen en de schaapjes wonen dan ook uitstekend op deze plek. Ook een vaste waslijn en houthok voor de nodige houtvoorraad ontbreken niet.

    Indeling begane grond:
    Entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een fijne, rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Net voor de slaapkamer bevindt zich enerzijds een klassiek ingerichte badkamer voorzien van een wastafel met zuil en bijpassend garnituur, ligbad en staand toilet. Anderzijds ligt de tweede (gasten)badkamer met een douchegelegenheid, wastafel met planchet en spiegel, en een tweede toilet. De mooie boerenplavuizenvloer in de hal is doorgelegd in de vanuit de hal toegankelijke woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een landelijk keukenblok met een granieten werkblad en witte, porseleinen gootsteen. De inbouwapparatuur bestaat uit een brede schouw met afzuigkap, Siemens inductiekookplaat, close-in boiler, koelkast en combi-oven|magnetron. De aanwezige hoge schouw met antiek tegelfornuis (ter overname) is een bijzonder element in dit vertrek. Vanuit de hal en de woonkeuken is de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer toegankelijk. De inrichting van de woonkamer met eenzelfde hoge schouw als in de keuken met antieke plattebuiskachel (ter overname), vensterramen met ruitverdeling en houten balkenplafond zorgt voor een fijne, bijna serene sfeer. Achter de keuken ligt een hal met een boerendeur voor toegang “achterom” en aansluitend een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, een stortgootsteen, de opstelling van de cv-ketel (Vaillant eco Tec plus 2022) en een loopdeur naar de tuin.

    Indeling 1e verdieping:
    Ruime overloop met vide, die geeft toegang tot twee slaapkamers en is ingericht met vaste kastruimte voor berging. Deze bovenverdieping voorziet in veel ruimte, maar is door zijn grootte ook prima geschikt om extra woonruimte te creëren zoal bijvoorbeeld een fijne lees- of werkplek. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die sfeervol en rustgevend is ingericht met een knusse bedstee. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer (van oorsprong twee slaapkamers) die eenvoudig terug te brengen is in de oude situatie. Rondom zijn er prachtige vergezichten op de groene omgeving, maar zeker het uitzicht aan de achterzijde is ongekend mooi!

    Achter de woonboerderij staat een grote houten schuur | garage met aan de achterzijde een fantastisch grote veranda met zicht op de tuin en de achtergelegen polder. De schuur, nu gedeeltelijk in gebruik als garage, is aan de voorzijde toegankelijk door houten openslaande deuren en is voorzien van ramen, krachtstroom, een stortgootsteen, vliering en twee loopdeuren aan de zijkant. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3160 m²! Heerlijk wonen, kleinvee houden, zelf groenten verbouwen, werken aan huis of een leuk gastenverblijf? Het is door de koper nog in te vullen. Mogelijkheden te over bij dit vrijstaande woonhuis op deze mooie locatie in het Brabantse land!

    In Meeuwen geniet je van rust en ruimte in een landelijke omgeving, maar tegelijkertijd zijn alle gemakken van de "grote stad" bereikbaar. Je woont hier namelijk vlak bij de A27. Via de A27 zo in steden als Utrecht, Gorinchem, Breda, Waalwijk, Oosterhout en Raamsdonksveer. Meeuwen heeft iets meer dan 700 inwoners, een levendig verenigingsleven en een eigen basisschool. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Dussen, een dorp vijf minuten verderop of in Wijk en Aalburg natuurlijk. Op het dorpsplein in Meeuwen staat op vaste dagen een kraam met versproducten. De ene dag met groente en fruit, de andere dag met verse vis of kazen. Verder is het in de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. Eindeloze tochten kun je er maken, over landwegen met hoge bomen, langs oude boerderijen en boomgaarden of de Bergse Maas. Prachtplekken om onderweg even neer te strijken zijn het kasteel van Meeuwen of de Witte Molen aan de rand van het dorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij nemen graag de tijd om je alle mogelijkheden te laten zien!

    Algemeen

    Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal

    Bouwvorm

    Soort woning Woonboerderij
    Type woning Vrijstaande woning
    Bouwjaar 1988
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg

    Indeling

    Inhoud 625 m³
    Woonoppervlakte 168 m²
    Kadastrale oppervlakte 3.160 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 83 m²

    Energie

    Energie klasse C
    Energie einddatum 2034-04-17
    Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
    Warmwater C.V. Ketel, Elektrische boiler eigendom
    Verwarming C.V. Ketel
    C.V.-Ketel Vaillant eco tec plus (Gas Combiketel uit 2022, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Fraai aangelegd
    Hoofdtuin Tuin rondom

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 2

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Vrijstaand hout
    Garagevoorzieningen Elektra, Water
    Garage capiciteit 1
    Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Riet

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.