Hogelandstraat 41, Giessen

TWEE ONDER EEN KAP WONING MET DIEPE ACHTERTUIN

Deze nette 2/1 kap woning biedt comfort, ruimte en privacy op een heerlijke, rustige locatie. Middenin het dorp Giessen, op loopafstand van basisschool, winkels en sportverenigingen en pal naast een park. Enige jaren geleden is de woning grotendeels gemoderniseerd. Op de begane grond zorgt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Indeling;

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis. De houtkachel (ter overname) zorgt hier voor extra charme en maakt dit de ideale plek voor ontspannen avonden. Onder de plavuizen zit vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de balk zorgt voor karakter en dient als afscheiding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien en geeft uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en strak stucwerk. De badkamer is een aantal jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Zolder:
Open zolder bereikbaar middels vlizotrap, waar je de CV-ketel terugvindt.

Buitenruimte:
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de diepe achtertuin met veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, tuinieren of ontspannen op het terras. De stenen berging is ideaal als verlengstuk van de woning. Waar de houten berging ideaal is voor opslag van tuingereedschappen en fietsen. Achter de schutting, op eigen terrein, is plaats voor het parkeren van 1 auto. De tuin aan de voorzijde is voorzien van vaste planten in borders en een halfhoge haag welke zorgt voor privacy, maar het daglicht niet blokkeert.

Locatie:
De ligging is prettig: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportverenigingen; alles op korte afstand. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Almbos, een natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Via de A27 ben je zó onderweg richting Gorinchem, Breda of de Randstad. Rustig wonen en toch centraal, de perfecte combinatie.

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel buitenruimte in een dorp met veel faciliteiten?
Dan is dit jouw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.