Vul je gegevens in en binnen vijf minuten krijg je een geschatte waarde van je woning. Dit wordt gedaan op basis van algemene data. Liever zeker weten wat je woning oplevert? Nodig ons dan uit voor een kopje koffie en je krijgt vrijblijvend advies op maat.
Wie is er op zoek naar een zo goed als nieuwe twee-onder-een-kap woning, stijlvol ingericht en met de mogelijkheid voor het realiseren van een garage? Deze in 2019 gebouwde woning is vrij gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerkverreweide, een jonge geliefde woonwijk aan de rand van het dorp. Kenmerkend voor deze woonwijk is de ruime opzet, veel parkeergelegenheid en de authentieke dertiger jaren uitstraling. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en heeft een hoog kwaliteitsniveau. Deze mooie tweekapper heeft een goede uitstraling door het metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, een strak vormgegeven erker aan de voorzijde, wit kozijnwerk, hoge ramen en een donkergrijs pannendak. De mooi aangelegde achtertuin met waterpartij, houten vlonders en volwassen, kleurrijke beplanting is een oase van rust en biedt gelegenheid om lekker tijd buiten door te brengen, dus voor ontspanning thuis.
De indeling van de woning is als volgt;
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping (deze wordt nog geschilderd) en een toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime L-vormige woonkamer met eet- en zitgedeelte. De keuken is in gericht met een donkergrijze eilandkeuken met composiet aanrechtblad. Het aanrecht is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, 5-pitsinductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. De vrijstaande unit is voorzien van een spoelbak met kraan en vaatwasser. Het brede raam in de achtergevel laat veel daglicht toe en creëert een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning. In de achtergevel aanwezige loopdeur biedt toegang naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een praktische, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming. De begane grond en de eerste verdieping zijn recent voorzien van Somfy screens.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de royale masterbedroom aan de achterzijde. De moderne badkamer is gelegen in het hart van de woning en betegeld met een strakke tegel in een prachtige natuurtint gecombineerd met een fris witte tegel en sanitair. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een thermostaatkraan, hoofd- en handdouche. Het aanwezige wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen en een met led verlichte spiegel. In het opbergwandmeubel is nog meer ruimte voor extra spullen en handdoeken. Een tweede toilet maakt deze comfortabele badkamer compleet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping. Op deze verdieping is de opstelling van de cv-ketel (2019 Intergas), de aansluiting voor de wasmachine en de technische installatie voor de 14 zonnepanelen. De zonnepanelen met een opbrengst, volgens verkoper, van ruim 4.000 kWh per jaar zijn in deze tijd van stijgende energieprijzen een goede investering! Op deze verdieping is het ook nog zeer goed mogelijk om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De totale inhoud van de woning is 528 m³, woonoppervlakte 147 m².
Naast de woning is een ruime oprit met carport met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. Er is een mogelijkheid om hier relatief eenvoudig een garage te realiseren, de fundering hiervoor is al aanwezig. Onder de carport is een houten poort voor toegang achterom naar de mooie zonnige, op het Oosten gelegen, tuin waar ook een houten berging (ca. 7 m²) aanwezig is. Perceelgrootte: 281 m².
Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
