Eindsestraat 41, Drongelen

WOONDROOM! LEVEN IN VRIJHEID OP 20.700m²

Deze unieke buitenkans biedt ruimte met al zijn mogelijkheden. Schitterend gelegen in het buitengebied van het land van Heusden en Altena op een vrije locatie maar in de nabijheid van Waalwijk met alle voorzieningen. De combinatie van het woonhuis, het grote gastenverblijf, enkele paardenstallen en een royaal perceel van 20.700m² geven dit object veel potentie!

Op dit perceel vind je de woning, gebouwd in 1966, met op de begane grond een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Aan de ene kant van de entree vind je de ruime woonkamer (ca. 22m²) met ensuite een eetkamer en een werkkamer. Aan de andere kant van de entree vind je een slaapkamer, ruime badkamer en een hal met kastruimte en toilet.

De eerste verdieping voorziet in 3 slaapkamers met veel daglicht door de grote ramen in de dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek op deze verdieping.

In het souterrain vind je de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en het terras. Naast de keuken vind je twee nissen; een voor extra kast- en bergruimte en een voor een knusse zithoek. De grote houtkachel en vloerverwarming op deze verdieping zorgen voor een aangenaam klimaat. In de bijkeuken een tweede toilet en de aansluiting voor een wasmachine.

De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, mogelijk willen de nieuwe eigenaren enkele onderdelen naar hun eigen smaak willen aanpassen. Pluspunt is dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met van HR glas, met aan de buitenkant zonwering of rolluiken. De houtkachel is aangesloten op de CV, de vloeren zijn netjes, in totaal heeft de woning (+ gastenverblijf) 51 zonnepanelen en het nog aanwezige verfwerk is zorgvuldig onderhouden. Kortom, een super basis en eenvoudig aan te passen naar jouw eigen woondroom!

Gastenverblijf
Deze voormalige paardenstal is in 2022 omgebouwd naar een volwaardige gastenverblijf. Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen en elke kamer is voorzien van een airconditioning. Op de begane grond een woonkamer met trapopgang naar de verdieping en een U-keuken met ruimte voor een wasmachine en droger. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers een tweede toilet en een douche. Via buitenom bereik je de berging, een oude paardenstal met originele deur.

Tuin
Het grootste gedeelte van dit perceel is weideland, grenzend aan het Oude Maasje. Uiteraard naar eigen invulling en wens in richten en te gebruiken, binnen de agrarische bestemming. Direct achter en naast de woning is het momenteel ingericht met een moestuin, een kleine kas, een terras op vlonder, kippenren en een stuk weide voor diverse viervoeters. Een eyecatcher is het frame van een oude tunnelkas bedekt met blauwe regen, ideaal voor verkoeling tijdens warme zomerdagen.

Halverwege het perceel staan nog 2 paardenstallen, voorzien van licht en elektra met aansluitend een "bak" van 40 bij 20 meter.

Altijd al gedroomd van het wonen in het buitengebied op een royaal perceel? Beginnen jouw groene vingers al te jeuken en sta je te springen om veel dieren onderdak te geven? Laat je verrassen door al het moois wat de Eindestraat 41 in Drongelen jou te bieden heeft!