De Huterstraat 35, Oudheusden

STARTERSWONING

Deze tussenwoning heeft zowel binnen als buitenom nog wel wat liefde en aandacht nodig van de nieuwe bewoners, maar aankoop van deze woning is wel het perfecte moment om te starten op de woningmarkt en er een "eigen" thuis van te maken. Deze starterswoning is een koopwoning waarbij de de koopsom onder de kostengrens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) valt. De koopsom inclusief eventuele verbouwingskosten op basis van de kostengrens van de NHG mag in 2024 maximaal € 435.000,00 bedragen. Voor een aankoop inclusief energiebesparende maatregelen is het zelfs mogelijk om een hoger bedrag te lenen. Je moet het extra bedrag dan wel volledig besteden aan die maatregelen. Neem jij contact op met je hypotheekadviseur voor de eventuele mogelijkheden als je dat interessant vindt, dan laten wij je graag de woning zien! 

De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap. Het perceel meet 133 m² en achter op het perceel staat een stenen berging met een deur voor toegang achterom.

Indeling begane grond: hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Doorzonwoonkamer met aansluitend een open keuken met een keukenunit in rechte opstelling. In de keuken een loopdeur voor toegang achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer ingericht met een douchegelegenheid en een wastafel.

Indeling tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel (2006) en een kamer met een dakraam te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. De ruimte op de tweede verdieping is opgenomen als overig inpandige ruimte.

Achter op het perceel staat een stenen berging (afmetingen 6.06m x 1.95). Een deur in de achtergevel biedt toegang achterom. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oudheusden ligt in het gezellige Brabant en ligt dicht bij de oude vesting die bekend is door zijn historische karakter. In het dorp zijn er voorzieningen voor alle dag; lagere school, grote supermarkt en een bibliotheek. In de buurt zijn er verschillende sportverenigingen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden, er kan gewandeld worden in de prachtige omgeving van de Loonse en Drunense Duinen of zonnebaden en zwemmen aan de Maas.