De Croix hof 2, Dussen

Verkocht
Prijs
€ 545.000,- k.k.
Status
Verkocht
Soort object
Woonhuis
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 601 m²
Aantal kamers 5
Slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2
Inhoud 554 m³
Energieklasse
B
Isolatie Volledig geisoleerd
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt

    bakker


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    DE CROIX HOF

    IN VERKOOP; vrijstaande woning met aangebouwde garage op een vrije hoek in het rustig gelegen Brabantse dorp Dussen. Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 161 m² kent diverse pluspunten, zoals de ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin, extra slaap- of werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer op de eerste verdieping. De woning staat op een perceel van 601 m² met rondom een royale tuin die veel privacy en vrijheid biedt en is ingericht om te genieten van het buiten zijn.

    Indeling van de woning:
    Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste trap naar de verdieping. Op de begane grond is een kantoorruimte die eventueel gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Ruime woonkamer met schuifpui die zicht en toegang geeft naar het terras en de tuin achter de woning. Aansluitend de woonkeuken met een keukenunit in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een combi magnetron. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken te bereiken, hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, de opstelling van de cv-ketel en een extra stortgootsteen. De bijkeuken biedt binnendoor toegang tot de garage en een loopdeur naar de tuin.

    Verdieping:
    Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een badkamer, praktisch ingericht met wastafelmeubel, tweede toilet en douche. Alle vier de slaapkamers zijn heerlijk ruim, de slaapkamer links naast de badkamer is voorzien van een eigen wastafel. Over de gehele verdieping ligt vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder met twee dakramen.

    Aan de linkerzijde van de woning staat de aangebouwde stenen garage (ca. 19 m²). De garage is zoals binnendoor via de bijkeuken te bereiken en is aan de voorzijde voor toegang voorzien van een garage-kanteldeur. Voor de garage ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van uw auto op eigen terrein.

    De tuin is fraai aangelegd en voorzien van terrassen, volwassen beplanting, een houten tuinschuurtje en een mooie vijverpartij. Kortom een heerlijke tuin rondom de woning met verschillende plekjes waar van de tuin en de zon genoten kan worden.

    Deze woning is landelijk gelegen nabij het riviertje de Dussen en op loopafstand van Kasteel Dussen met zijn mooie park. Tijdens de Landelijke Dag van het Kasteel in mei 2023 is er is van alles te doen en te beleven in en om het kasteel! Ten noorden van Dussen ligt het natuurgebied Kornse Boezem, een kleinschalig natuurgebied met kleine bossen. Het natuurgebied heeft veel grienden, natte hooilanden, rietlanden op een veenachtige bodem. Bijzonder in het gebied is dat er veel zeldzame planten groeien. Het gebied is waterrijk met vele soorten vogels. Vogels die voorkomen in dit waterrijke natuurgebied zijn: Grote bonte specht, Groene specht, Winterkoninkje, Buizerd, Uil en Nachtegaal. De Kornse Boezem is uitstekend geschikt voor een mooie wandeling. Het dorp Dussen is een dorp gelegen in het land van Heusden en Altena nabij de Hollandse Waterlinie en grenzend aan de Biesbosch. Een rustig dorp met voorzieningen als winkels voor de alledaagse boodschappen, een weekmarkt en bibliotheek. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. De snelwegen A15, A27 en A59 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

    Algemeen

    Voorzieningen Schuifpui, Dakraam

    Bouwvorm

    Soort woning Eengezinswoning
    Type woning Vrijstaande woning
    Bouwjaar 1997
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging Aan rustige weg, In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 554 m³
    Woonoppervlakte 161 m²
    Kadastrale oppervlakte 601 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 19 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 9 m²
    Garage oppervlakte 19 m²

    Energie

    Energie klasse B
    Energie einddatum 2032-09-05
    Isolatie Volledig geisoleerd
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel

    Buitenruimte

    Tuin Tuin rondom
    Kwaliteit Tuin Verzorgd
    Hoofdtuin Tuin rondom

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1
    Schuur / Berging isolatievormen Geen isolatie

    Parkeergelegenheid

    Aantal Garages 1
    Garage Aangebouwd steen
    Garage capiciteit 1
    Garage breedte 310
    Garage lengte 600
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.