Dahliastraat 8, Nieuwendijk

HOEKWONING MET DIKKE PLUSSEN

Op een fijne locatie in Nieuwendijk, aan de rustige Dahliastraat, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde garage met vliering die binnendoor bereikbaar is. De ruime schuur is ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslag. Doordat de badkamer zich ook op de begane grond bevindt is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De begane grond biedt een prettige, open keuken met eetkamer. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Indeling van de woning;
Begane grond:
Entree, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, doorgang naar de lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en open keuken. De open ruimte zorgt voor een aangename sfeer en een prettige verbinding tussen de verschillende woonfuncties. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet.

Verdieping:
Ruime overloop met ruimte voor de witgoed opstelling, mechanische ventilatie en cv-ketel. Verder 2 ruime slaapkamers met een vinyl afgewerkt. Via de overloop bereik je een ruime berging. Tevens nog een bergzolder/vliering bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde.

Garage/schuur:
De inpandige garage is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. Bijzondere is dat deze garage voorzien is van vloerverwarming, lekker voor de fanatieke hobbyist, maar geeft ook mogelijkheden voor het eventueel levensloopbestendig maken van deze ruimte. De schuur is voorzien van een loopdeur naar de oprit, dubbele deur naar de achtertuin en een loopdeur naar de overkapping. De vliering heeft een nokhoogte van 226cm.

Buitenom:
De omsloten tuin is op het oosten gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping gerealiseerd.
De achtertuin is volledig bestraat en via de poort aan de achterzijde kom je op de parkeerplaats van de tennisvereniging. Aan de voorzijde van de woning een grote oprit en uitzicht op de Dahliastraat.

De combinatie van wooncomfort, praktische indeling en toekomstgerichte mogelijkheden maakt deze woning extra aantrekkelijk.
+ Vrije ligging
+ Geisoleerde schuur (met potentie)
+ Gezellige houtkachel
+ Grote oprit

Over Nieuwendijk:
Nieuwendijk is een vriendelijk dorp dat van alle gemakken is voorzien. Het biedt faciliteiten, zoals diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Dankzij de centrale ligging in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht zijn uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Het dorp bevindt zich in het prachtige Land van Heusden en Altena, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch.