Geen video beschikbaar

Citadellaan 197, 's-hertogenbosch

Nieuw
Prijs
€ 1.675,- /maand
Status
Beschikbaar
Soort object
Appartement
Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 0 m²
Aantal kamers 4
Slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2
Inhoud 349 m³
Energieklasse
A
Isolatie -
Warmwater C.V. Ketel
Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Joop van Wijk

Joop van Wijk

Makelaar

T. 0416-858233

E. info@viajoop.nl


Heb je interesse in deze woning?

Onze makelaar Joop helpt je graag verder.

    Interesseformulier


    Deze site wordt beschermd door reCAPTCHA en het Privacybeleid en de Servicevoorwaarden van Google zijn van toepassing.

    In de buurt

    restaurant

    supermarkt


    Benieuwd naar de
    waarde van je woning?

    Check waarde

    Omschrijving

    TE HUUR

    Wonen aan de rand van de historische binnenstad Den Bosch, dat wil je! Deze moderne en ruime stadswoning gelegen in het project "De Cavalier" aan de Citadellaan, met 3 slaapkamers, sfeervolle stadstuin, berging, achterom en een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage wordt te huur aangeboden. De woning heeft een mooie ligging tegenover de "Citadel" en roeivereniging "De Hertog". Wandelen of hardlopen in het Prins Hendrikpark, bezoek aan de Verkadefabriek en de Tramkade, het kan van hier uit allemaal. De ideale plek een ieder die wil deelnemen aan het gezellige Bossche stadsleven en toch de rust wil kunnen opzoeken. Het Centraal Station ligt op loop- en fietsafstand van de woning, net als supermarkten en sportfaciliteiten.

    Begane grond: Een voortuin met plaats voor een zitje, om fijne plek om nog even van de middag- of avondzon te genieten. Hal/entree met tegelvloer en meterkast. De toiletruimte is voorzien van wandcloset en een fonteintje.
    Via de hal komt u in de living welke is gelegen aan de tuinzijde. De praktisch in te delen living met veel lichtinval is voorzien van een tegelvloer met houtstructuur en vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een royale trapkast. De grote glazen pui aan de achterzijde voorzien van een deur naar de tuin. De achtertuin is volledig ingericht en voorzien van een berging, erfafscheiding en achterom. Een heerlijke plek voor een zithoek en de elektrisch te bedienen luifel zorgt in de zomer voor de nodige schaduw. De open keuken is centraal in de woning gelegen en heeft aan de voorzijde ruimte voor een zithoek. De moderne keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een bar/werkeiland met spoelbak en een Quooker. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 5 pits gaskookplaat, een recirculatie afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De zithoek heeft een op maat gemaakte bank die een praktisch aanvulling is op uw keukentafel. De zonwering aan de voorzijde bestaat uit een screen met afstandsbediening.

    1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een inloopkast met kastenwand. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een groot wastafelmeubel, inloopdouche, en wandcloset. Naast de badkamer een praktische bergruimte gelegen, welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de CV-combiketel (Intergas, Kombi Kompakt HRE 28/24 CW5, bouwjaar 2013) en WTW-ventilatiesysteem (J.E. StorkAir, bouwjaar 2013). Aan de achterzijde zijn twee mooie ruime kamers gelegen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de kamers hebben een eigen thermostaat. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van screens welke kunnen worden bedient met een afstandsbediening.

    Parkeren: Bij de woning hoort één eigen parkeerplaats gelegen in de afgesloten parkeergarage onder in het complex. Schuin tegenover de woning is een ruime parkeerplaats gelegen. Hier kan met vergunning worden geparkeerd. Voor gasten is een app beschikbaar waarop het kenteken kan worden aangemeld.

    Bijzonderheden:
    - Volledig geïsoleerd
    - HR++ beglazing
    - Vloerverwarming
    - Slaapkamers hebben eigen thermostaat
    - Tuin op het Oosten
    - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
    - Gezonde en actieve VvE
    - Screens voorzien van afstandsbediening
    - Zonneluifel aan de tuinzijde
    - VvE bijdrage 36,52 per maand

    Huurcondities:
    - De huurprijs bedraag 1675,00 exclusief servicekosten, exclusief G/W/L
    - De huurtermijn voor de woning is tenminste voor een periode van 12 maanden.
    - Voor de huur van deze woning is een borg vastgesteld van 2 maanden huur.
    - Aanvaardingsdatum is in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
    - Bij de verhuur worden inkomenseisen gesteld.

    Algemeen

    Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel

    Bouwvorm

    Soort appartement Benedenwoning
    Appartement woonlaag aantal 2
    Bouwjaar 2013
    Bouwvorm Bestaande bouw
    Ligging In woonwijk

    Indeling

    Inhoud 349 m³
    Woonoppervlakte 107 m²
    Overig gebruiksoppervlakte 4 m²
    Schuur / Berging (extern) oppervlakte 5 m²

    Energie

    Energie klasse A
    Energie einddatum 2030-12-09
    Warmwater C.V. Ketel
    Verwarming C.V. Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
    C.V.-Ketel Intergas kombi kompact hre 28/24 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom)

    Buitenruimte

    Tuin Achtertuin, Voortuin
    Kwaliteit Tuin Normaal

    Bergruimte

    Schuur / Berging Vrijstaand hout
    Schuur / Berging aantal 1

    Parkeergelegenheid

    Garage Parkeerkelder
    Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

    Dak

    Dak type Zadeldak
    Dakmaterialen Pannen

    Overig

    Permanente bewoning Ja
    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed
    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Locatie

    Bereken je reistijd

    Kies je vervoer

    Maximale reistijd

    Voorzieningen

    Geef hieronder aan welke voorzieningen je op de kaart wilt tonen.