Broeksestraat 80, Babylonienbroek

1745 m² VRIJHEID

Aan de rand van het pittoreske dorp Babyloniënbroek staat deze vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 1745 m² met een weids uitzicht. Vanaf deze plek zie je in de verte verschillende prachtige kerkdorpen van Altena liggen. De woning beschikt over een royale living, woonkeuken, bijkeuken, een slaap- en een badkamer op de begane grond en nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Het huis biedt door de ligging grenzend aan het polderlandschap alle mogelijkheden voor het beleven van rust en ruimte. De woning is gebouwd in 1978 en is goed onderhouden, maar op sommige punten enigszins gedateerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, rolluiken en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen. Degene die graag zijn handen uit zijn mouwen steekt kan hier een fantastische stek creëren!

Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer, badkamer, aparte toiletruimte, de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is ingericht met een keukenunit in een rechte opstelling met veel kastruimte en voorzien van een inductie-kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft aan drie zijden een grote raampartij die zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005). De bijkeuken die ook dienst doet als toegang achterom heeft een loopdeur naar de tuin. . Comfortabel alles op de begane grond voorhanden!

Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn twee volwaardige slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vaste kastruimte.

Voor de woning ligt een tuin met daarvoor een slootje en naast de woning een oprit met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een bergvliering. De garage is aan de voorzijde toegankelijk door een elektrisch bedienbare roldeur. In de garage is een smeerput aanwezig. Vanuit de tuin en het huis kijk je kilometers ver weg! Naast het perceel worden ook nog drie bouwkavels te koop aangeboden. Ieder met een eigen entree en een nog in te vullen bouwplan. Wil je hier meer over weten? Vraag Joop!

Het geheel is prachtig gelegen tussen het rustige dorp Babyloniënbroek en ook een van de kleinste dorpen van de gemeente Altena: Eethen. Babyloniënbroek (in de volksmond ook wel Broek genoemd) is het kleinste dorp van de gemeente. Het is een pittoresk dorp met prachtige oude authentieke boerderijen. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een prachtige visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Het is een gemoedelijk dorp met zo'n 400 inwoners. Eethen heeft ook nog een gemoedelijke sfeer met z'n 800 inwoners. In het dorp is een basisschool en in de omgeving er zijn enkele winkels. Voor stads vertier als horeca en meer winkels zijn Waalwijk en het historische vestingstadje Heusden de aangewezen plaatsen. Voor rust en ruimte zoekt u de dichtbij gelegen Biesbosch op. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Op zoek naar vrijheid? Bekijk de video en wil je het dan zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!