Broeksestraat 38, BabyloniËnbroek

RUST, RUIMTE EN UITZICHT

Bent u op zoek naar een plek waar u in alle rust kunt wonen, omringd door natuur en weidse vergezichten? Deze vrijstaande woning biedt precies dat. Gelegen in het charmante buitengebied van Babyloniënbroek geniet u hier van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen aan de achterzijde.

Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het ontvangen van gasten.

Direct achter de woning vindt u het bekende Broeks Ommetje, een prachtige wandelroute van circa 3,5 km, compleet met een authentiek trekpontje, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping, kelder op stahoogte, doorgang naar de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over tuindeuren en een houtkachel met schouw, wat zorgt voor extra warmte en een gezellige uitstraling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de zijentree kom je in de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een werkkamer of hobbyruimte. Verder vindt je hier nog het toilet en doorgang naar de badkamer. Deze beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is de slaapkamer bereikbaar. Verder nog een grote garage met vaste trap naar een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden.

Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en een bergruimte met vaste wastafel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een praktische inbouwkast.

Buitenom:
De sfeervolle achtertuin met fraai aangelegde borders biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Achterin de tuin bevindt zich een mooie overkapping met daarnaast praktische bergruimte voor tuingereedschap en houtopslag. De voortuin is ingericht met een goed verzorgd gazon en bloemperken.
Naast de woning een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Ligging:
De woning is prachtig gelegen in Babyloniënbroek. Het is een pittoresk dorp met oude authentieke boerderijen in een landelijke sfeer, dichtbij het natuurgebied Het Pompveld. In Babyloniënbroek is een kleine basisschool en een visvijver, die in de wintermaanden als ijsbaan gebruikt wordt. Dankzij de centrale ligging ben je binnen een half uur in Waalwijk, Breda of 's-Hertogenbosch.
Ben je ook enthousiast geworden van deze woning en opzoek naar veel vrijheid, een vrij uitzicht en rust? Kom gerust kijken, we leiden je met veel plezier rond!